大溫買家不驗房 搶百年老宅風險多
日期： 2021-03-04
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）大溫房地產市場的持續狂熱，讓很多買家陷入越來越被動的局面。為了搶到一個心儀的房產，很多買家都簽下了無條件合約，甚至放棄了房屋中最重要的驗房環節，這或將為未來埋下很多隱患。
大溫買家Stephen Johnson最近終於買到了一處房產，但他一點都高興不起來。
經過5次加價競價、卻堅持要求驗房之後，他的競價都以失敗告終。
但考慮到自己的配偶即將生孩子，他們不得不有一個穩定的住所，不得已他最終以110萬買下了一座100多年的房產，而條件之一就是放棄了驗房。
面對這樣的百年老宅，Stephen Johnson說怎麼可能沒有問題呢，如果驗房一定會發現。
然而，市場留給買家的余地太少了。
實地看房只有15分鍾，剩下就是加價、無條件合約、放棄驗房，Stephen Johnson說自己並不是什麼富豪，拿出一百多萬元來買房本來就已經很不容易，還要可能有很多未來的麻煩在裡面等著。
大溫貸款經紀Katy Mackenzie表示，近日她的客戶中有75%-80%都是簽訂了無條件合約的買家，這意味著它們都放棄了驗房的權利。
不過Katy Mackenzie指出，即使很多客戶已經獲得了銀行的預批，但如果房屋驗房過程中真的出現問題，最終銀行可能還是會拒絕放貸。
盡管如此，還是很多買家不顧一切的湧入房市。
一位大溫房產經紀表示，自己的一套獨立屋掛售同時收到56個競價Offer，其中還有很多是現金買家，最終賣家必然會選擇出價高、無貸款、無條件合約的那個。
近期售出的幾套百年老宅也都大幅加價售出。
房齡111年的獨立屋，1724 WILLIAM STREET，
開價164.9萬，7天成交，售價185.6萬，加價20萬+
房齡109年獨立屋，1331 SALSBURY DRIVE
開價169.9萬，待售7天，售價191萬，加價幅度20萬+
房齡68年獨立屋，3060 E 8TH AVENUE
開價152.9萬，待售7天，售價174萬，加價20萬+
房齡74年獨立屋，新西敏377 SIMPSON STREET
開價119.9萬，待售1天，售價135萬，加價15萬+
各位看官會考慮放棄驗房，加價買這些老宅嗎？
ref：https://www.citynews1130.com/2021/03/03/metro-vancouver-h...
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