大溫公寓也加速 競價搶房重返市場
日期： 2021-02-25
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）相比獨立屋市場，大溫的公寓市場在這波市場行情中看似要溫和得多，從1月大溫地產局的數據來看，待售公寓房源超過4000套，供應充足，雖然售價也在上漲，但漲幅相比獨立屋和聯排屋來說則要緩和許多。
然而，不少業內人士感慨，當獨立屋價格不斷被推高、刷新加價幅度記錄之後，公寓市場也開始逐步升溫。
大溫房產經紀Ian Watt表示，自己代理買家在大溫購買公寓，已經兩次在競價中失手。
其中一個是賣家同時受到5個出價，另一個則是同時受到14個出價。其中一套位於Kitsilano社區的公寓，開價89.99萬，最終竟然以110.7萬成交，加價幅度20.7萬。
Ian Watt感慨，本來覺得自己代理的買家已經加價了，但最終拼不過出價更高的！
最近加價買公寓，在市場中已經悄然出現，比如這些：
溫哥華西區Fairview社區# 102 1333 W 11TH AVENUE
2臥2衛公寓：開價138.9萬，成交167萬，待售時間8天
平層、自帶大面積綠地，是這這套公寓最大的賣點，挑高的客廳，也讓這套公寓與傳統公寓大不相同
面積1117平方尺，平均每尺單價$1,495，房齡13年，物業費$605.66
溫哥華西區Fairview社區 # 33 795 W 8TH AVENUE
2臥1衛公寓，面積875平方尺，開價79.9萬，成交90.5萬，待售時間9天
平均每尺單價$1,035，房齡36年，物業費$363.82
溫哥華市中心西端：# 1103 933 SEYMOUR STREET
1臥1衛公寓，開價64.99萬，成交73萬，待售時間7天
面積708平方尺，平均每尺單價$1,031，房齡23年，物業費$332.13
溫哥華東區Mount Pleasant社區：# 504 2635 PRINCE EDWARD STREET
2臥2衛公寓，開價89萬，成交100.2萬，待售時間7天
面積864平方尺，每尺單價$1,160，房齡16年，物業費$375.43
至於市場上那些一兩天就賣掉，加價幅度3萬以內的就更數不勝數。
房地產資訊網站BetterDewelling分析指出，對於房價的上漲，除了市場供應之外，還有很大一個影響因素就是市場對房價的期望值。當人們認為房價將會帶來更多回報時，市場也會被推動繼續上漲。
不過加拿大央行行長Tiff Macklem在周二的會議中指出，當人們將購房動力不是住宅需求、而是認為房價要漲的時候，這往往就是市場過熱、泡沫出現的預警。
那麼這波行情還將走多遠？
ref：https://theprovince.com/business/real-estate/b-c-real-est...
|
|