大温买房如菜场 独立屋加160万抢
Date: Thursday, 25 February 2021 (15:59:41) PST
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）房地产市场在进入2021年之后变得更加疯狂，加价抢Offer基本已经成为独立屋市场的常态。
据大温本地媒体分析指出，疫情推高了独立屋房屋的需求，在大温的房地产市场，150万到200万区间的温东和北温独立屋，以及菲沙河谷地产局辖区的更低价的独立屋是最受欢迎的二手房。
现如今，高价位的房地产市场也开始竞价抢房模式。
文中这套位于温哥华西区，老牌豪宅区Shaughnessy社区的独立屋已经有70多年的房龄，但并不影响它成为热抢的“高价位房源”
这套平房独立屋占地面积17100平方尺，室内包括5间卧室4间卫浴，室内面积4006平方尺。
开价398万，与评估值395万基本接近，房主是2016年以480万买入的。
挂售13天之后，以566万成交，加价幅度162万
另一套同期售出的西温独立屋则更加夸张，用房产经纪人Muzda Stenner的话来形容，这阵仗根本不是来买几百万的房子，当时一堆人沿街排队等着看房的架势，就如同去一个车库甩卖市场，房子看起来就像不要钱一样。
这套建于1957年的西温独立屋，开价287.7万，与评估值269.95万比较接近
Muzda Stenner帮自己的客户出价300万，希望可以拿下这套房产，没想到却被卖家直接回绝，称这是卖家收到的最低报价
经过19个同期竞价之后，这套独立屋最终以360万成交，加价72.3万，待售时间只有4天
房产经纪们认为，如今低利率所带来的低成本借贷，使得市场不断加速。
而在加速迅猛增长的房地产市场中，如何开价、以及决定最终的售价，已经不能简单的依靠房产评估值来决定，这给卖家和卖方的代理经纪也带来新的挑战。
市场上的买家，除了真正的刚需之外，还有不少房主正在以低利率进行再融资，并利用这些再融资的现金继续投资新的房地产。
但对于首次购房者、或是只有一套住宅、手中现金匮乏的房主来说，当面临竞价抢房时，这些人则明显处于劣势，加价幅度有限使得他们失去市场的话语权，甚至不惜以放弃验房等高风险来作为抢房的砝码。
如此一来，这波房地产市场将会让穷人更买不起房，富人恐怕财富值又要继续涨……
ref：https://theprovince.com/business/real-estate/b-c-real-est...
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