加拿大安省多倫多華人居民魏先生發現自己不小心買了大麻屋，立即終止合約，激怒賣家拒絕退還定金。
魏先生遂和賣家展開了長達兩年的官司，從高等法庭一直打了上訴庭。
近日，上訴庭法官就此案做出裁決：魏先生非但拿不回定金，還要賠償賣家上萬元。
誤簽多倫多大麻屋
2016年，魏先生看中的獨立屋位於多倫多士嘉堡的華人聚居區Huntingwood Drive與Midland Avenue一帶。
同年5月，魏先生與The Beattys夫婦簽約買下該房產，價格為91.6萬元，魏先生付給賣家的地產經紀3萬元押金。
簽約後，魏先生的地產經紀在網上搜索後發現，該房子在The Beattys夫婦購買之前曾是大麻屋。多倫多警方後來聲明：警方於2004年在該物業繳獲265棵大麻植物。
作為兩個小孩的父親，魏先生拒絕購買大麻屋，決定終止合約，並要求The Beattys夫婦退回3萬元押金。這筆交易告吹後，The Beattys夫婦降價8.6萬元，將該房產售予另一華人買家。
2017年8月底，初審法官P.J. Cavanagh判賣家The Beattys夫婦敗訴，須賠償魏先生訴訟費2.6萬元。
這對夫婦的經紀公司須向魏先生退還3萬元押金。魏先生有權撤銷合同，不用賠償The Beattys夫婦。
然而今年5月24日，安省上訴法院的法官擱置了初審法官的判決。
取而代之的是，賣家The Beattys夫婦可獲得1.5萬元（加元，同下）的賠償。
安省上訴法院表示初審法官將決定The Beattys夫婦可以獲得多少賠償以及魏先生需要付給他們多少律師費。
那麼，賣家夫婦需要向初審法官遞交申請，並在申請時聲明：魏先生違反《買賣協議》，所以這對夫婦有權獲得3萬元押金。
魏先生說，這項判決不公平。他不要大麻屋，與地產經紀第一次見面時就明確表示，絕不會買大麻屋。如今他已遭受很大損失。他還沒想好是否要上訴。
魏太太表示，惹上大麻屋很麻煩。截止今年3月中旬，她先生已支付律師費3萬元〜4萬元，如果上訴，還要花更多錢。
The Beattys夫婦在庭上表示，這幢房子被用作大麻屋，是在10多年前，也就是他們買房之前發生的事情，而他們對此“一無所知”。
法官：買家沒故意蒙騙
魏先生花大約兩年時間官司，一直打到安省上訴法院，即安省高等法院。上訴法院重新解讀本案後，判他敗訴。
法官在裁決文件中寫道，本案的核心問題是那項非法物品條款：The Beattys夫婦在合同中聲明並保證，在他們當業主期間，該房產沒被用於種植或制造非法物品；據他們所知，該房產從來沒有被用於生產或種植違禁物品。
法官表示，The Beattys夫婦提供的保證是有限的，並非絕對的。有可能它曾是大麻屋，只是他們不知道而已。事實上，種植大麻的事情發生在10多年前，那時這對夫婦還沒買該物業。他們得知此事後，也感到非常意外。截止簽約當天，The Beattys夫婦確實不知道種大麻的事，並沒有故意蒙騙魏先生。
法官說，基於現有的證據來看，The Beattys夫婦確實不知道房屋曾是一幢大麻屋，絕非故意蒙騙買家。
根據這些理由，法官裁定The Beattys夫婦勝訴，可以保留定金，而且魏先生需向他們賠償1.5萬元的上訴費。
如何識別大麻屋？
屋內的大麻植物被銷毀後，房子仍對人有害。為了賣房，房主通常會把大麻屋徹底裝修一遍，如改裝火爐、刷新漆等，以掩蓋種植大麻給房子造成的損壞。
為了種植大麻，不法分子使屋內的濕度很大，導致屋內有許多霉菌。裝修後，人們不容易察覺大麻屋內的有害物質。甚至對於一些專業人士來說，識別大麻屋並非易事。業主對大麻屋的翻新往往停留在表面，細心的專業人員還是可以看出破綻。
地產局建議，買家找獨立的合格的驗房師幫忙。如果房子含有毒物質，驗房師可鑒別出來。
