地產經紀在樓花交易中有什麼用？
日期： 2017-11-16
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
如果您關注今年的樓花市場並走訪過幾個樓盤銷售現場，您會切身體會到這種熱度：不少樓花還沒有開始正式公開銷售就已經售罄。如果您想購買樓花，直接聯系開發商，似乎是最直接和快捷的方式，很多人並不清楚地產經紀能在樓花交易中幫到什麼忙？
樓花交易和現房交易有很多不同的地方，比如，只需要支付很小一部分資金（定金）即可確認合同，剩余房款只需要在入住前支付，或者以小額比例漸進支付，只能通過看圖或者想象買房。有時候，買家甚至可以參與公寓的最終設計和裝修選擇。
在BC省，由於樓花交易無需支付外國人購房稅，吸引了大批外資和全球專業地產投資者參與，使大溫地區樓花投資交易異常活躍，如果沒有足夠的專業知識，樓花投資者可能會陷入未知合同糾紛中而導致投資失敗。
以下是溫哥華樓花大王－RENNIE公司總結的地產經紀在樓花交易中的5大作用：
當前火爆樓花市場下，需求遠大於供應。開發商忙於應付，即使您有心購房，可能也無法搶到最佳房源。和一個專業樓花經紀合作可以大大增加獲取有限房源的機會，特別是比那些直接和開發商溝通的買家有更大的優勢。
專業樓花經紀可以幫助買家了解整個樓花交易過程和細節，優先選房可以大大增加購房的成功率
當賣家信息比買家多的時候，買家只能“逆向選擇”（Adverse Selection）, 買家可能處在不利位置，而可能導致盈利不足問題。和專業樓花經紀合作，買家可以獲得全面信息，包括該樓花起價真實性，實際交割日，裝修細節和一些內部信息。
很多買家對樓花合同很是疑惑，有些合同甚至有誤導或者不完全合法的條款。和專業樓花經紀合作，可以確保對合同細節了如指掌。
本文由RENNIE公司提供，加西網編譯報道
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