注意了!加息后你的房贷会这样变化
日期： 2017-07-12
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）官方盖章：加拿大央行在7月12号加息，利率由原来的0.5%变为0.75%。
住房抵押贷款作为加拿大人最大的债务来源...将会受到什么样的影响呢？
约30%的加拿大人拥有浮动利率抵押贷款，在央行提高利率后...这些业主们将看到他们每月需还款的金额，上涨！
根据RateHub的按揭付款计算器，假设一栋房屋价格为$75万元，首付10%，基准利率为1.75%，还款期25年，贷款利率为5年浮动利率，每月按揭贷款总额为$2864。
在基准利率增加0.25%的情况下，每月付款将增长到2947加元；
若基准利率增加0.50%，每月付款将为$3032；
若基准利率增加0.75%，每月付款将为$3117；
根据RBC，预计到2018年底，加拿大央行的基准利率将上升1个百分点...从0.5%到1.5%。
若基准利率增加1.00%，每月付款将为$3205！
超过65%的加拿大人拥有固定利率的抵押贷款，央行基准利率的上调也会在一定程度上影响固定利率房贷。
固定房贷的利率会跟随债券收益率而变化。投资人对央行的利率的关注会影响到债券的收益，而债券影响房贷固定利率。因此，加息也间接地对固定利率房贷产生了影响。
CanWise Financial总裁James Laird表示：“虽说拥有固定利率房贷的业主，目前每月的房贷不会有什么变化，但在续合同的时候..可能需要支付更高的利率。”
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