还能买房吗?加国银行贷款业务萎缩
Date: Thursday, 25 May 2017 (16:59:41) PDT
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
（加西网综合）温哥华、多伦多房市太过火热...枫叶国的决策者们也是在努力的阻止加拿大抵押贷款的增长速度。
根据Financial Post，加拿大四家最大银行的第二季度业绩报告指出，住房抵押贷款业务的增长速度正在放缓，有的还在减少！
这表明联邦政府去年10月份收紧抵押贷款的规定，确有成效！
TD银行抵押贷款业务在逐渐收缩
根据TD银行在周四的报道，国内抵押贷款额比前三个月下滑了0.4％，达到1875亿元，是两年来首次收缩！
住房贷款额比去年同期上涨了1.2％，是四年以来最慢的年增长率。
TD银行首席财务官Riaz Ahmed在接受采访时表示：“TD银行正在减少部分抵押贷款业务，并且感受到了影响。”
他还表示，该国的住宅物业市场似乎正在朝着缓和的趋势发展。
Ahmed说，“在四月份的最后两个星期，随着房屋供应量逐渐增加、销售活动放缓...我们确实开始看到房屋市场出现冷却。”
RBC房贷额上涨
加拿大皇家银行（RBC）占国内抵押贷款的比例最高！
其报告指出：平均住房贷款额比去年同期上涨了5.5％，达到2221亿元。这是2015年第一季度以来最慢的年增长率！
首席执行官David McKay表示，他对4月份多伦多房产市场的数据感到欣慰。
McKay在周四表示：“与上一年同期相比，新上市房源增长了34％，这意味着供需压力有所缓解。不过，我们认为住房市场将继续得到人口增多的稳定支撑！”
BMO贷款账户出现萎缩
作为加拿大五大贷款机构中占国内市场份额最小的BMO表示，他们的国内抵押贷款账户在两年内首次出现萎缩，平均金额比三个月前下滑约0.1％至983亿元。
房屋贷款金额比去年同期上涨了5.2％，是四个季度以来的最慢增长。
首席财务官Thomas Flynn在接受电话采访时说：“第二季度有一点点季节性。对我们来说，这不是一个抵押活跃的季节，而且这个季度也略短一些。”
CIBC贷款额上涨12%
加拿大帝国商业银行CIBC抵押贷款额比去年同期上涨了12％。
虽然，同前一季度的大幅增长有所放缓，是一年中最慢的连续收益。
区域差异
根据多伦多房地产委员会的数据，多伦多的房价涨幅在五月份前两个星期有所放缓，三月份上涨了33％，四月份攀升25％。
原因可能是安省政府在上个月宣布，实施类似BC省的海外买家税。
CIBC零售和商业银行负责人David Williams表示：“在最新的政策出来之前，我们看到一些区域差异：温哥华房产市场异常冷却，多伦多市场暴热 -供不应求。”
不过他指出，现在来评论政府的措施..还维持过早。
BMO首席财务官Flynn表示：“BMO预计加拿大抵押贷款的增长速度将会放缓，这种情况真的可能会发生。”
Flynn说：“我们预计未来几年的抵押贷款增长率将略低于过去五年的涨幅。这反映了市场将继续保持稳定，但发展会有所放缓。”
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