买房卖房: 拿国内钱买房要征税加居民逃不掉

2017-03-13 | 来源: 加国无忧 | 转到微信 | 有13人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　针对多伦多房价近两个月来28%的疯狂涨幅?，安省财长上周表态，考虑效仿卑诗省对海外买家征税，此言一石激起千层浪，各界强烈反响。

　　而最新一份研究报告可能引发更激烈的争论和反响。

　　

　　怀雅逊大学城市建设学院（Ryerson's City Building Institute）报告指出，仅征收海外买家税还不够，为了打压房价，必须对通过海外收入或资产购置的房产，征收税上税（surtax）。

　　报告的作者、西门菲沙大学（Simon Fraser University）公共政策学院助理教授Josh Gordon（下图）指出，需要尽早对海外买家税征税，以平息市场的疯狂涨势，但是，这还不够。

　　

　　Gordon指出，“这还不够，还需要每年征收物业附加税，再用你缴纳的收入税来抵消这笔税款。”（an annual property surtax that is offset by the income tax you pay）

　　“那些用海外收入或财富获得的房产，将受到附加税的冲击，其他人可或多或少豁免。”

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　　“这样才能阻却海外买家，让房价降温，它比海外买家税的效果更好。”

　　Gordon指出，政府只需要在一份物业转让表格上，要求买家填写他们是否是加拿大公民，或者，根据土地业权（land titles）上的业主名字，核查其报税单，判定其收入是否来自海外资产。

　　海外买家推高房价

　　尽管按揭利率长期维持低位，Gordon指出，海外买家是温哥华和多伦多房价上涨的主要原因。

　　

　　加拿大各大城市房价与收入之比

　　他说：“低利率确实是房价高的一个因素，但是其他城市并没有像多伦多和温哥华那样的涨幅。”

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共有 13 人参与评论 (其它新闻评论)

评论7	umlinmark2001	2017-03-14 09:13
我只能说读死书就是这个样子。。赞踩回复 0

评论6	8aht	2017-03-14 09:09
SFU也就这水准。。。连房价为什么涨，都搞不清楚。。就随便扯蛋。。赞踩回复 0

评论5	damnff	2017-03-14 00:22
白痴的建议政府最大税收收益是什么啊？搞不清楚哪里鬼扯 “助理教授” 赞踩回复 0

评论4	游客 [四.此.始.御]	2017-03-14 00:19
对，关起门来打狗。先让你买再让你交奢侈税海外买家税。月月收年年收。高! 赞 1 踩回复 0

评论3	游客 [者.曰.帝.王]	2017-03-13 21:07
崩盘赞踩回复 0

评论2	tooold	2017-03-13 20:38
这么烂的分析水平，也就白右当回事。赞踩回复 0

评论1	游客 [五.教.北.思]	2017-03-13 18:40
应该学习美国，提高物业税，抵扣收入税。房产不应成为投机暴富的工具，应该成为政府保障社会公平的工具。赞 5 踩回复 0

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