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买房卖房: 美国买房投资不可不知的四大好处

　　目前，美国房地产市场正逐渐步入稳定状态，此时投资美国房产正是大好时机。下面为大家介绍了一下美国投资移民房产的好处，希望能够为大家带来帮助。

　　美国买房好处之一：一流的美式教育

　　福布斯世界学校排行榜，20所学校其中17所来自美国。美国是世界上教育质量最高的国家之一，有很多世界著名的大学，其涵盖的课程数量和范围也非常惊人。而且美国高等教育对个人的职业发展有很大的帮助----在这里你可以开阔眼界，了解最前沿知识，培养领导能力，增强竞争力。美国文化教育的高水平也决定了美国在世界科技方面的领先地位。在美国人看来，每个人都应该有机会接受最好的教育，以发展个人的天赋与能力。

　　美国买房好处之二：租赁收益可观

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　　美国房产的住房私有化程度虽然很高，但是自有率却始终低于70%。尤其是仅20年来，住房拥有率始终徘徊在63%至 69%之间。由于当前次贷风波的影响，部分住户因无法获得住房抵押贷款而转向了租赁市场。使得住房拥有率下降，对于租赁的需求上升。而租金方面，相对于国内市场，也要高出很多，相当于国内的两倍多，优势显而易见。

　　美国买房好处之三：汇率正趋逆转

　　人民币自2005年汇改以来，已经升值了近17%, 使得人民币在海外市场的购买力大大增强，这对于购买美国房产来说，是大大打了折扣，而目前中国的经济形势相当微妙，出口企业处境不佳，热钱显露流出迹象，国内政府财政政策和货币政策双松明显。这一宏观经济形势，都不支持人民币对美元的继续升值。美元存在重新走强的可能，投资者也间接获取了额外的外汇收益。

　　美国买房好处之四：价格位于底部

　　美国房地产市场正处在上升阶段，但是由于目前美国金融市场流动性不足，所以美国各地区的房价相比前几年又回落了30%~60%。以旧金山为例，实际房价已经接近2003年9月的水平，如果扣除通胀的因素，房价已经相当于 2000年6月的水平。所以目前美国房产价格位于底部，是投资购买房产的好机会。