哪些人在買6000萬以上的超級豪宅

2015-05-10 | 來源: 美國中文網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　上海一高檔樓盤會所工地。徐曉林

　　“330新政”出台後，各地高端物業都出現了熱銷情形，其中不乏各種名人買家，比如剛剛退役的劉翔就買下位於上海蘇州河畔的一處物業，報價超4000萬元。

　　有媒體報道稱，約一半的豪宅都被80後買去了，而澎湃新聞記者調查發現，80後買家購買的物業總價一般不會太高。在6000萬元以上超級豪宅的消費群裡，40歲以上企業主占了多數。而這些超級豪宅的用途，大部分並非用於居住，而是會充當私人會所招待客戶。

　　客戶都能排進富豪榜

　　蘇州一高端中式別墅項目相關負責人向澎湃新聞表示，5月以來，他們已經成交了6套總價2000萬元以上房源，其中五一期間就成交了3套，另外還有兩套總價 6000萬元以上的沿湖中式別墅正在洽談中。“4月我們賣了15套，照眼下這個勢頭，預計5月我們的項目能賣20套，銷售金額在4億元以上。”

　　該負責人說，今年以來，樓盤總價6000萬元以上的房源已成交了3套，客戶主要是上市公司的老板，年齡一般在40歲以上。“都是有名有姓的人物，能排進一些富豪榜。這些人都不太糾結於價格，只要房子好，自己滿意，總價貴個一兩百萬元也沒什麼。”

　　除此之外，還有股市的超級玩家選擇套現部分股票，轉為固定資產的。據介紹，有客戶將幾個億的資金量砸進股市，一個月就賺到了一套房子的錢；考慮到目前點位已經較高，就選擇把一部分盈利拿出來買房，保住勝利成果。

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　　買下這些6000萬元以上別墅後，大多業主會把房子改建成私人會所，來接待朋友和生意上的伙伴、客戶，顯得很有面子。

　　據介紹，新政的出台會影響到客戶出手的速率和談判的周期。“前段時間一個北京的客戶剛好來蘇州旅游，在五星級酒店看到我們的宣傳，當天就過來看房了，第二天就定下一套2000萬的小房型。這要換在以前，肯定得回去考慮考慮，和家裡人商量商量。”這名負責人對此也感到有點吃驚。

　　而另一名購買6000萬別墅的客戶本來看了大半年，一直在猶豫，但因為春節以後樓盤上調了售價，加上又出了新政，立刻就做了決定。

　　中介花兩萬租豪車接送看房客

　　相對於新房，一套超級豪宅在二手市場的成交時間就比較長。為了完成一筆交易，中介業務員費盡心機。

　　徐威是德佑鏈家徐匯區域的一名房產中介業務員，去年他代理了一套位於江蘇路第三女子中學附近的老式花園洋房，成交總價達到了6300萬元。

　　去年年初，徐威接到了一個來自北京的電話，一名50多歲的北京私營地產開發商想在上海買房。