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房市情报: 溢价500万 海外买家抢温哥华物业


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  溢价500万 海外买家抢温市物业


 

  


  温哥华有一笔物业以超过要价500万元的成交价卖给外国投资者,引起颇多议论。(Global News)

  大温房市节节高升,很多人将矛头指向国外买家。有媒体报导指有温哥华地产公司针对特定物业,到国外寻找买家,结果以高出牌价500万加元的售价成交。


  有媒体报导,指温哥华一间地产商负责当地一项金额达千万元的物业项目,但业主要求不得在加国市场公开,因此该公司前往以亚洲为主的海外市场展销,最後以高出要价500万元的价格售出。但该地产公司并未透露成交物业的类别及位置等细节。


  报导指出,此项交易也突显了多个面向。有人认为,若此一物业为土地,则显示卑诗省缺乏对外国买家的规管,例如加拿大多个省都有相关规定,包括对农业用地的持有。一些国家则采取限制或额外课税制度,在卑诗省则都欠缺。

  但也有地产专家指出,政府或可订出一些限制条款,但是否有效则难说,且可能会面临很多实质上的障碍,甚或连合法性都可能遭遇挑战。

  虽然还不清楚该笔交易是否为商业物业卑诗大学都市经济和地产中心教授萨摩维尔(Tsur Somerville)表示,无须担心国际买家来温买下商业物业,因为没有投资者会买下办公室大楼後任其空置,因此不论是谁买下来,都会尽力寻找承租方。
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