溫哥華新聞: 溫哥華是加國購房難度最大的城市

2026-05-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在對全加國 44 個房地產市場的調查排名中，溫哥華被列為全國最不適合購房的城市之一。

MoneySense 和 Zoocasa 近期發布了一份報告，旨在“揭示加拿大最值得置業的地區”。他們的研究結果基於平均房價、房價長期增長情況以及社區經濟數據。

MoneySense 發布的報告《加拿大哪裡可以買到房產》對全國 44 個房地產市場進行了排名，根據房價承受能力、價格趨勢和其他因素，以找出哪些市場能為購房者提供最佳的長期價值。

根據 MoneySense 的調查，最值得置業的三大城市分別是弗雷德裡克頓（Fredericton）、聖約翰斯（St Johns NL）和埃德蒙頓。

其中弗雷德裡克頓以3.763分（滿分5分）位居榜首，聖約翰斯（St Johns NL）以3.758分位居第二。

不僅溫哥華排名很差，而且整個BC省都沒能進入前十名。

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事實上，BC省排名最高的溫哥華島位列第15位。維多利亞作為一個獨立的區域，排名第二，位列第32位。

與此同時，溫哥華在 44 個城市中排名第 40 位，評分為 1.93 分（滿分 5 分），而菲沙河谷地區排在最後一位第44位，評分為1.55分。

Moneysense.ca負責人娜塔莎·麥克米倫在一份聲明中表示：“值得注意的是，溫哥華作為最難進入的市場之一，在我們列出的購房條件排名中位列最低。這反映出當地持續存在的住房負擔能力挑戰，房價遠高於加拿大平均水平”。

大溫地區的平均房價為 1,155,575 加元，預計未來三年將下降 3%，未來五年將增長 24%。

如果房屋價值150萬加元或以上，最低首付為房價的20%。如果首付低於這個比例，則需要購買抵押貸款違約保險，該保險費通常會計入抵押貸款本金。

在溫哥華，獨立屋的平均價格為 1,835,900 加元，購房者需要預付至少 20% 的房款，因此購買獨立屋的最低首付約為 367,180 加元。

Zoocasa 的行業關系官員 Brittany Kostov 在一份聲明中表示，多年來房價上漲，住房負擔能力已成為加拿大人進入住房市場的最大障礙之一。

“這正在重塑人們的投資選擇。到2025年，更多買家將目光投向了主要城市中心以外的地區，轉而青睞那些擁有濃厚社區氛圍和優越自然環境的市場”，她在聲明中表示。