大溫地產出現新格局這戶型要旺了

2026-05-08 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯和綜合報導：最近的房市數據顯示，大溫地產雖然仍然銷量低迷，但獨立屋市場開始逆市增長。

大溫房地產經紀人協會 (GVR) 報告稱，2026 年 4 月該地區住宅銷售總量為 2,110 套，比 2025 年 4 月記錄的 2,163 套銷售量下降了 2.5%。這一總數也比 10 年季節平均值 (2,735 套) 下降了 22.9%。

2026年4月，獨立屋的銷量達到659套，比2025年4月的578套增長了14%。獨立屋的基准價格為1,840,700加元。這比2025年4月下降了8.3%，比2026年3月下降了0.8%。

2026年4月，公寓住宅銷量達到1009套，比2025年4月的1130套下降了10.7%。公寓住宅的基准價格為70.3萬加元，比2025年4月下降了7.9%，比2026年3月下降了0.5%。

2026年4月聯排住宅銷售總量為433套，比2025年4月的442套下降了2%。聯排別墅的基准價格為1,043,400加元，比2025年4月下降了5.1%，比2026年3月下降了0.4%。

目前，多倫多的房市有出現同樣的趨勢，獨立屋的前景更好，而公寓市場則持續低迷。

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抵押貸款經紀人 Marshall Tully 本周早些時候對《加拿大抵押貸款專業雜志（CMP）》表示，小型公寓在多倫多仍然是毒資產，但他認為獨立屋市場甚至更大、更高品質的公寓市場前景更加光明。

上個月，溫哥華的經紀人凱爾·格林（Kyle Green）告訴 CMP，該市的市場可能在 2026 年下半年出現分裂，盡管公寓市場仍然承受著巨大壓力，但獨立屋和聯排別墅的價格找到了底部。

“許多經濟學家預測，今年下半年會稍微好一點，特別是在獨立屋市場”，格林說，“大約一年前，獨立屋的新建設施大幅下降”。

“所以現在完成的新產品更少了，最終獨立房屋的過剩供應將被消化，然後最終應該會平衡市場”。

GVR 首席經濟學家 Andrew Lis 指出，在大溫，盡管多戶住宅板塊有所放緩，但獨立住宅銷售額已持續實現同比增長，並提出了該板塊可能作為更廣泛市場情緒的晴雨表的可能性。

格林對獨立住宅和聯排別墅在下半年前景持謹慎樂觀態度，盡管他並未預測復蘇。他說："我認為下半年獨立住宅或聯排別墅的問題將減少，價值將趨於平穩——或者至少下降速度會放緩"。