这沿岸城市成加国最热门房产市场

2026-04-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)经过数月的寻找，艾莉莎·麦卡锡终于在纽芬兰省圣约翰斯（St. John's）找到了一处完全符合她所有要求的房子。

她想要三间卧室，足够宽敞，可以住她自己、她的男朋友和他的儿子，而且屋顶和地板不能过时。

她最看重的是预算，她想努力让房贷成本保持在家人能够承受的范围内。

麦卡锡是一位对价格比较敏感的买家，经过数月的寻找，她终于在圣约翰斯找到了一处完全符合她所有要求的房子。但她也不得不为位于古尔兹地区的这栋新移动房屋支付一大笔钱。她说，为了击败十几个其他竞标者，她最终支付的价格比要价高出5.6万加元，约占总价的30%。

麦卡锡说：“所有东西都定价过高，过度推销，成交价远远高于他们的要价。竞价战简直太疯狂了”。

在圣约翰市古尔兹社区的拖车营地，你通常不会想到会看到房屋竞价大战，但圣约翰地区火热的房地产市场已经颠覆了传统的预期。

加拿大房地产协会汇编的统计数据显示，圣约翰斯的“库存月数”（衡量待售房屋数量与已完成交易数量之比的指标）比以往任何时候都要少。

房价中位数也在上涨，稳步攀升，2026 年第一季度之后同比上涨约 6.6%。

这与加拿大其他地区的平均房价存在很大差异。根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，自2023年以来，加拿大全国的平均房价基本保持平稳，并从2022年的峰值有所回落。

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麦卡锡说：“现在找房子真的让人精神疲惫”。

虽然这套新房是她找到的第一套房子，但她还是花了几个月的时间寻找其他适合她家人需求的房子。

“过了一段时间，就会感到泄气”，她补充道，“我什么时候才能拥有自己的房子？”

多年来住房建设缓慢，加上疫情后到纽芬兰和拉布拉多省的移民激增，导致购房市场竞争激烈。

圣约翰斯地区待售房屋数量已降至历史新低，购房者正竭尽全力抢购仅有的少量房源。（CTV新闻）

麦卡锡的房地产经纪人希拉里·霍德估计，她的客户中约有 50% 是居住在省外的购房者。

“他们正准备退休（回家）。我甚至还有来自美国的客户想要搬到纽芬兰省”，她说。

圣约翰斯地区的房地产经纪人杰森·皮尔西表示，住房建设尚未从 2014 年的经济放缓中恢复过来，当时油价暴跌，该省的近海石油和天然气活动放缓。