意外!加國這11個主要城市房價上漲

2026-03-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)食品價格上漲和加油成本飆升給人們的錢包帶來了沉重打擊，而根據 Ratehub.ca 上周四發布的一份報告，上個月加拿大許多城市的房價上漲，現在住房價格也加入了造成經濟壓力的行列。

“與往年相比，加拿大房地產需求依然疲軟，但最新的價格數據顯示，隨著早春市場的臨近，一些地區市場開始走強”，這家在線抵押貸款公司在一份新聞稿中表示。

Ratehub 表示，2 月份 13 個主要城市中有 11 個城市的房價環比上漲，因此在這些城市的大多數城市，購房者需要更高的收入才能獲得抵押貸款資格。

蒙特利爾的房價漲幅最大，未經調整的平均房價從2024年的579,900加元躍升至2025年的594,200加元。根據抵押貸款壓力測試，該市 2月份的抵押貸款資格收入要求為127,600加元，而年初為124,800加元，這意味著每月抵押貸款還款額將增加76加元。

只有 2個城市房價環比下降，其中溫哥華平均房價下降1,600加元，達 1,100,300加元。

加拿大豐業資本市場金融服務分析師邁克·裡茲瓦諾維奇在一份報告中指出，“加拿大房價指數總體上漲”，並援引2月份環比上漲0.5%的數據。

房價上漲並非政策制定者所樂見的。

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加拿大央行高級副行長卡羅琳·羅傑斯在上周宣布維持利率不變後舉行的新聞發布會上表示：“我們需要房價下降，這樣住房才能更負擔得起。如果房價不稍作調整，尤其是在一些大城市，就很難實現住房負擔得起的目標”。

為了改善住房可負擔性並重振需求和建築業，安省和聯邦政府上周三宣布，購房者現在可以享受新建房屋價值 100 萬加元或以下的 13% 統一銷售稅 (HST)一年的豁免。

根據 Ratehub 的房價漲幅排名，哈利法克斯和弗雷德裡克頓分別位列第二和第三，房價分別從 545,200 加元上漲至 558,600 加元，從 351,800 加元上漲至 363,400 加元，每月抵押貸款還款額分別增加了 71 加元和 60 加元。

根據壓力測試規則，哈利法克斯的抵押貸款資格所需收入增加了 2,650 加元，達到 120,850 加元；弗雷德裡克頓的抵押貸款資格所需收入增加了 2,260 加元，達到 83,810 加元。

在多倫多，平均房價上漲了 0.4%，達到 938,800 加元，因此符合資格所需的收入增加了 890 加元，達到 193,000 加元。

溫哥華的房價有所下降，平均房價下降了 1600 加元，降至約 110 萬加元；紐芬蘭省聖約翰斯的房價也有所下降，下降了 6300 加元，降至 389200 加元。

但價格上漲並不意味著加拿大房地產市場正在恢復增長勢頭，Rizvanovic 表示，2 月份全國庫存率較 1 月份有所收緊。