买房卖房: 房屋开工降就业缩水 BC经济亮红灯

2026-03-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC省原本旨在加快住房建设的政策努力，正面临现实挑战。最新数据显示，全省住房开工减少、建筑及房地产相关行业就业流失，反映出该省经济前景正在转弱。

根据加拿大统计局最新就业报告，今年2月BC省建筑业减少了6,900个岗位，而房地产、金融、保险、租赁及相关行业岗位也减少了5,400个。

专家指出，这些数据只是更广泛经济放缓的一个缩影。2月全省共流失20,200个岗位，同比减少13,000个。尽管失业率变化不大，但主要原因在于人口增长放缓甚至下降。值得注意的是，BC省占加拿大当月84,000个就业岗位流失总数的约四分之一。

BC省建筑业和房地产业损失数千个工作岗位

根据《省报？的报道，BC省建筑协会主席Chris Atchison表示，对建筑行业的短期就业下滑并不过度担忧。他指出，该行业就业本就存在周期性波动，而且今年2月同比仍增加了10,400个岗位。

不过，他更担心的是劳动力短缺问题。当前不少承包商仍难以招聘到足够的熟练工人，且相当一部分建筑工人年龄在45岁以上，接近退休。

“建筑业在BC省经济中发挥着关键作用，无论是满足持续增长的住房需求，还是支持大型基础设施项目”，Atchison说，“我们需要关注这些异常波动，但也必须认识到劳动力短缺依然存在”。

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B.C.'s construction and real estate sectors lose thousands of jobs https://t.co/UmONvWOOT4 pic.twitter.com/ngiy7q9m7d
— Financial Post (@financialpost) March 17, 2026

相比之下，一些经济学家对前景更为悲观。独立承包商与企业协会（独立承包商与企业协会）首席经济学家Jock Finlayson认为，住宅建筑行业实际上已进入衰退。

BC省政府上月发布的预算显示，2025年住房开工量下降3.6%，预计2026年增长有限，要到2027至2028年才会回升。财政厅预测，2026年全省将启动约44,210套住房建设。

然而，经济学家Finlayson的预测更为悲观，他预计今年开工量仅约34,000套，甚至可能更低，他说：“当前住宅建设状况是我几十年来见过最糟的”。

他指出，自住型住房需求正在减弱，原因包括人口增长停滞甚至略有下降，以及行业“交付成本危机”。由于建设成本居高不下，新建住房价格依然昂贵，令许多潜在购房者望而却步。

市场数据也印证了这一趋势。温哥华大量公寓空置，全省房屋销售下降5.7%，温哥华降幅超过10.2%，菲沙河谷地区更是下跌16.5%。

此外，由于预售减少，开发商在获得银行融资方面也面临困难，进一步拖累新项目推进。