溫哥華新聞: 溫哥華商業地產空置率仍居高不下

2026-02-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：一份新的報告發現，盡管員工返回辦公室的時間在增多，但溫哥華商業地產的空置率仍居高不下。

根據 Royal LePage 發布的《2026 年商業地產報告》，溫哥華市中心的商業空置率在加拿大排名第三，為 3.6%。

相比之下，蒙特利爾地區的商業空置率在所有行業類型中最高，為 5.2%，其次是卡爾加裡，為 3.8%。多倫多市中心的商業空置率最低，為 2.1%。

報告還顯示，整個大溫地區的空置率為 2.9%。

Royal LePage Sussex 商業地產投資和開發團隊負責人 Raman Bayanzadeh 表示：“疫情後時期，溫哥華市中心的辦公樓租賃市場依然疲軟，大型辦公樓面臨的壓力最大，因為企業都在縮減辦公面積，並繼續采用混合辦公模式”。

“因此，市中心的房東們越來越多地提供優惠政策，例如租金折扣和延長免租期，以吸引租戶”。

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Bayanzadeh 接著說，市中心以外的辦公樓市場租金增長更為穩定。

據CTV報道，他解釋說，溫哥華的商業房地產行業在 2025 年迎來了大量資本和對辦公樓的投資，他認為這是一個積極的信號，因為入住率將保持高位。

周四發布的調查顯示，42%的受訪者預計今年其所在市場的辦公空間空置率將會下降。

最近幾周，聯邦政府宣布將擴大公務員返崗辦公的期限。

財政部長已致函聯邦各部門工作人員，告知他們，從 5 月 4 日起，高管人員每周需到崗五天；從 7 月 6 日起，所有其他員工每周至少需到崗四天。

不過，這預計主要影響的是渥太華的商業地產市場。