溫哥華新聞: 與房貸相比溫哥華租房節省了太多

2026-01-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：隨著加拿大減少臨時移民，大城市房租已經持續下降了一年多後，目前看來租房比買房劃算得多。

雖然目前溫哥華的租金仍是加拿大最高的城市之一，但與擁有房屋相比，租房可能能讓每月開支節省不少。

房地產公司 Zoocasa 計算了溫哥華租房者與該市房產抵押貸款持有者在節省費用方面的差異。

據 Zoocasa 稱，BC 省的租房和購房差距最大，其原因是“房產價值高企，超過了租金增長速度”。

Zoocasa 計算得出，在溫哥華，租房者每月比抵押貸款者節省 2,011 加元。

在素裡，每月擁有房產的成本比每月租房的成本高出 1,957 加元；而維多利亞的租房者與抵押貸款持有者相比，平均每月可節省 1,413 加元。

Zoocasa 在其報告中表示：“在這些市場中，租房者擁有巨大的現金流優勢，與擁有住房的鄰居相比，每年大約可以節省 24,000 加元”。

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“這種差距在加拿大最排他性的市場達到頂峰。在這三個城市，購房所支付的溢價驚人，平均房價超過110萬加元”。

大的差距出現在安省奧克維爾，平均每月按揭還款比平均租金高出2240加元。

Zoocasa的計算基於來自當地房地產委員會的數據、CREA十一月的數據以及來自 rentals.ca 的信息。

分析還采用了標准的25年期攤銷和3.89%的利率，該利率來源於Ratehub的五年固定閉合利率。

這個利率實際比較公道，因為不少固定貸款者的利率比這個要高，這意味著他們支付的月付要更高。

Zoocasa報告中，只有曼尼托巴省和薩斯喀徹溫省有城市擁有住房能比租房更節省。

在裡賈納，每月抵押貸款還款比全市平均租金便宜120加元，而溫尼伯的房主每月比租客節省92加元。

完整的《Decodeing Canada 2026年價格與租金比》報告可在網上查閱。