加拿大房屋销售稳定房市要看明年

2025-12-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）11 月份加拿大房屋销售基本保持不变，这进一步印证了随着 2026 年的临近，房地产市场已进入停滞状态的看法。

根据加拿大房地产协会（CREA）的最新数据，2025年11月全国房屋销售量环比下降0.6%。虽然目前的销售活动仍远高于年初的低点，但自7月份以来基本保持不变，这表明年中需求的回升尚未转化为持续的增长势头。

未经季节性调整后，销售量较2024年11月下降10.7%。新增供应量也出现下滑，新上市房源环比下降1.6%。

因此，全国销售与新增房源比率略微上升至52.7%，高于10月份的52.2%。该比率仍低于54.9%的长期平均水平，但仍处于通常与市场平衡相关的范围内。

11月份房价指标再次走软。MLS房屋价格指数（HPI）较10月份下跌0.4%，较2024年11月下跌3.7%。全国平均售价为682,219加元，同比下降2%。

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加拿大房地产协会（CREA）高级经济学家肖恩·卡斯卡特指出，近期房地产市场活动表明，在经历了2025年初的强劲需求之后，一些卖家为了在年底前完成交易，正在做出价格让步。

与此同时，库存水平保持稳定。截至11月底，加拿大MLS®系统共有约17.3万套房产挂牌出售，较去年同期增长8.5%，但仍比往年同期平均水平低2.5%。

全国范围内，市场库存相当于4.4个月的供应量，这一数字自7月份以来基本保持不变，略低于5个月的长期平均水平。

展望未来，加拿大房地产协会（CREA）主席瓦莱丽·帕奎因表示，2025年房地产市场复苏的预期受到更广泛的经济压力影响。随着经济疲软导致利率走低，加之加拿大央行释放出更明确的信号，人们的注意力正日益转向2026年春季的市场，买卖双方也开始为未来做好准备。

REF: https://storeys.com/home-sales-crea-november-2025/