房屋出租: 大溫租金持續暴跌還將下跌多久？

2025-11-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：10月份，加拿大各地的租金繼續呈下降趨勢，平均要價租金比去年同期下降了2.2%。

據 Rentals.ca 和 Urbanation 本周發布的新數據，租金降至 2105 加元，這是連續第 13 個月同比下降。

不過數據顯示，租金下降的趨勢似乎正在減弱。

Rentals.ca 的最新報告基於 10 月份的租賃趨勢。

（來源：Rentals.ca）

10 月份，溫哥華（和卡爾加裡）的租金降幅在全國范圍內領先，而北溫的租金則是加拿大全國最貴的。

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10月份北溫一居室公寓的平均租金為2562加元，較9月份下降0.3%，同比下降6.9%。兩居室公寓的平均租金環比上漲0.3%，至3397加元，同比下降2.4%。

溫哥華是加拿大租金第二貴的城市，10月份一居室公寓的平均要價為2463加元。溫哥華兩居室公寓10月份的平均租金為3354加元，環比下降2.1%，同比下降4.4%。

盡管租金連續第 13 個月同比下降，但 Rentals.ca 表示，10 月份全國租金下降 2.2%，是近一年來最小的降幅，“表明租金下降的趨勢有所放緩”。

Urbanation總裁肖恩·希爾德布蘭德（Shaun Hildebrand）表示：“加拿大租金下降的趨勢總體放緩，除BC省和阿爾伯塔省外，10月份的租金與去年同期基本持平。短期內，人口增長放緩、失業率居高不下以及公寓竣工量增加等因素將繼續對租賃市場構成不利影響”。

Rentals.ca 預測：“由於租金水平接近歷史低位，冬季臨近，加拿大有望迎來近年來租賃需求最疲軟的冬季”。

報告還指出，“溫哥華和多倫多的租金跌至多年來的最低點，而合租房租金跌至 28 個月以來的最低點，其中BC省和阿爾伯塔省的降幅達到兩位數”。