慘加拿大人近40%的收入用於租房

2025-08-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）租賃解決方案平台 SingleKey 和信用報告機構 Equifax 的最新數據顯示，租房者的壓力已接近危機水平，住房成本在全加國范圍內占到收入的近 40%，在多倫多則遠高於這一門檻。

SingleKey 的分析強調了日益嚴峻的負擔能力挑戰：

全國平均月租金為2,200加元。溫哥華最高（3,095加元），多倫多最低（2,899加元）。蒙特利爾最低（1,520加元）。
收入壓力：全國范圍內，租房者將37.6%的收入用於住房，接近40%的“危機”門檻。多倫多租房者的比例已超過這一水平，達到41.1%。
平均租房者收入：112,450 加元，從蒙特利爾的 91,779 加元到多倫多的 148,579 加元不等。

數據顯示，市場呈現兩級結構：多倫多和溫哥華等門戶城市擁有高收入、高信用的租房者；魁北克和加拿大大西洋地區等房價更便宜的地區；卡爾加裡處於中間位置，租金和收入適中。

租房者的信用評分

盡管財務壓力很大，租房者仍保持著良好的信用評分。全國平均信用評分為694分，高於680分的抵押貸款門檻。

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多倫多（729）和溫哥華（730）領先。
阿爾伯塔省的平均水平最低（681）。
BC省（704）和安省（700）位居省級排名榜首。

Equifax 還發現，非抵押貸款持有者拖欠還款的可能性幾乎是房主的兩倍，這凸顯了租房者的脆弱性。

拖欠率穩定，但財務缺口擴大

根據 Equifax 本周發布的另一份報告，2025 年第二季度，近 140 萬加拿大人未能按時償還信用卡債務，比上一季度減少了 7,000 人，但仍比一年前增加了 118,000 人。

“雖然整體拖欠率看似趨於平穩，但背後的原因卻遠比這復雜得多”，Equifax Canada高級分析副總裁Rebecca Oakes表示，“我們持續看到抵押貸款消費者和非抵押貸款消費者之間的差距不斷擴大，而年輕加拿大人的經濟壓力持續存在，他們正面臨就業市場放緩和成本上升的壓力”。

第二季度，無抵押貸款消費者拖欠還款的可能性幾乎是抵押貸款消費者的兩倍（19% 的消費者拖欠還款，37% 的消費者拖欠還款）。自2019年以來，這一差距進一步擴大，當時無抵押貸款持有者的拖欠率高出約45%；目前這一數字已超過96%。

第二季度，消費者債務總額攀升至2.58萬億加元，同比增長3.1%。由於家庭面臨車輛、食品雜貨、抵押貸款和租金上漲的壓力，平均非抵押貸款債務增至22,147加元。信用卡支出已開始下降，經通脹調整後，6月份人均消費者支出下降0.4%，至2,100加元。抵押貸款持有者減少了支出，而非抵押貸款持有者的支出則略有增加。