背著房貸的中國年輕人該何去何從?

2025-08-07 | 來源: DW | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

中國房地產市場持續低迷，前幾年在高價位買房的年輕人現在怎麼樣了?幾位背上房貸的年輕人向德國之聲記者講述了親身經歷。

2024年，在網絡營銷公司做文案與策劃的余女士開始在網上搜索“如果我不還房貸會怎麼樣”。彼時，深圳的房價逐漸下跌，她所供職公司的業績也因為經濟大環境變差而變得不景氣。她被困在高額房貸中努力籌款，直到今年因為被裁員實在付不出房貸被迫斷供，面臨著被列入失信名單的風險，她卻在采訪中自嘲，不做房奴之後，生活反而輕松了。

買房買在頂點

“我買房的時候，正好是我事業上做得比較好的時候，我們那時候趕上直播帶貨的風口，我每天工作十六七個小時，也攢了一些錢”，余女士告訴記者。今年31歲的她畢業於廣東一所一本大學的英語專業，大學同學基本都做了公司文員、秘書這些工作，但她在2018年進入了一家經營網紅的營銷公司。疫情期間，電商平台和直播帶貨異軍突起，她每天連軸轉寫見客戶寫文案，收入最多的2021年，她連獎金年入四十多萬。

她說自己在2021年買房的時候，以為收入會像過去三年裡那樣節節攀升。她買的房子總價210萬，首付63萬是她那幾年的所有積蓄，貸款147萬的月供約為8000元。

可惜她買在了深圳房市的頂點，從2022年1月開始，深圳房價就開始連續下跌，根據樂有家研究中心數據顯示，2024年深圳新房住宅成交均價5.4萬每平方米，是自2019年以來的新低，回到2017-2018年的水平。

與此同時，直播電商行業也在迅速降溫。艾媒咨詢統計數據顯示，2024年中國直播電商市場規模預計達到19.083億元，增速則從2018年驚人的600%驟降至2023年的40.48%，在2024年再降至15%。

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失業後被迫斷供

“現在也只有那幾個頭部主播那裡有流量，中小主播每天直播十幾個小時，一天都賣不出去一千塊錢的貨”，余女士對記者說道。她所在公司簽約的主播從去年初開始流量突然紛紛下滑，也因此，她24年的收入驟減，去年12月更是和公司裡的大部分員工一起被裁員。裁員之後，每個月八千的房貸像一座大山一樣壓得她喘不過氣來，她在網上投遞了數百份簡歷，但得到的面試機會很少，更難找到像之前那樣高收入的工作。

她的父母在雲南老家，積蓄非常微薄，亦沒有辦法在金錢上給予她支持。她如今還欠銀行將近140萬本金。她於4月起托中介將房子以150萬的價格掛牌出售，曾有人以135萬的價格表示出購買興趣，但最後並未成交。“我住的那個小區裡，好多業主都想賣房。但我如果要再降價的話，即使把房子賣了，也不能還清欠銀行的錢”，她語氣中全是無奈，“我也沒想到當初買房之後會是現在這個下場。更沒想到我付了首付，還了三十多萬的月供，全都打了水漂，現在還可能倒欠銀行錢。我當初買房的時候也沒人告訴我這些啊!”

今年六月，她把能賣的家具家電都賣掉之後，回到了雲南老家。她也斷了房貸的月供。“實在付不出來了，我老家的房子和地也不值錢。我如果去借網貸把月供付了，我將來也還不上啊”，她向記者解釋道。

“有種如釋重負的感覺”，她形容斷供之後的感受，“之前因為背了房貸，工作的時候天天加班，沖獎金，沖業績。現在突然就放下了。之前有一年雙十一的時候，我重感冒還在通宵給直播主寫稿子，累到去醫院打點滴，打點滴的時候還在接工作電話。現在我雖然什麼都沒有了，但也沒什麼可以失去的了。”

她回到老家之後，和父母親一起在田裡做農活，出於電商從業者的本能，她開始想能否把農作物在網上賣，但她自述目前也不著急。因為斷供才兩個月，她的房子還沒有進入法拍流程，也沒有影響她的征信。她表示，有不少朋友建議她和銀行協商還款，然後用超低價把房子賣出，但她希望先養好身體，再考慮未來。