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在大多倫多地區，“位置”和“裝修”兩個詞是普通住宅和共管公寓增值的主要原因。
用預定價格購買一處住宅，經過徹底的裝修後投放到市場，其實際價格將會翻番。結論是：增值的房屋總會給你的投資帶來豐厚的回報。
但並非所有的房屋都會增值，這主要依靠房屋所處的位置。根據地產巨頭Remax的最新調查顯示，有興趣投資房地產者應當著眼於Avenue和awrence區域的房屋，這兩處地區的房屋目前的房價仍然很貴，但經過改造後，這些房屋的售價將翻倍。
這些地區的房屋對大多數人來說顯得太貴，但有錢人有的是。去年，在大多倫多地區，價格超百萬的房屋銷售量增長了30％。
如果你要購買共管公寓，不妨關注一下密市的房地產市場。密市2005共管公寓平均價格為254,767元，比2005年上漲了15％。
房屋的價格還受交通的影響。Remax公司的Michael Polzler透露：“影響房屋價格的前四個因素是：靠近地鐵、進入市區快捷、出城快捷和靠近公路。”
大多倫多地區獨立屋增值最快的十處地區：
1.Ledbury, John Wanless, Lytton Park, Allenby:
2005 average price: $773,467
2004 average price: $665,166 (+16.3%)
2.Lansing, Willowdale:
2005 average: $517,007
2004 average: $449, 104 (+15.1%)
3.Lawrence Park:
2005 average: $963,813
2004 average: $849,773 (+13.4%)
4.Leaside:
2005 average: $747,473
2004 average: $659,195 (+13.4)
5.Lorne Park, Clarkson, Sheridan:
2005 average: $635,242
2004 average: $561,206
6.Port Credit, Mineola, Cooksville:
2005 average: $487,241
2004 average: $432,661 (+12.6%)
7.Rosedale:
2005 average: $1,525,635
2004 average: $1,366,248 (+11.7%)
8.Don Mills, Parkwoods, Graydon:
2005 average: $499,503
2004 average: $449,139 (+11.2%)
9.King City, Nobleton:
2005 average: $580,834
2004 average: $525,840 (+10.2)
10.Willowdale, Newtonbrook:
2005 average: $637,817
2004 average: $578,553 (+10.2%)
共管公寓增值最快的十處地區：
1.Port Credit, Mineola, Cooksville:
2005 average: $254,767
2004 average: $222,157 (+14.7%)
2.Lorne Park, Clarkson, Sheridan Park, Southdown:
2005 average: $203,400
2004 average: $178,172 (+14.2%)
3.Leaside, Thorncliffe Park, Flemingdon:
2005 average: $178,432
2004 average: $161,742 (+10.3)
4.Harbourfront:
2005 average: $282,229
2004 average: $259,195 (+8.9%)
5.Newmarket:
2005 average: $213,842
2004 average: $197,089 (+8.5%)
6.The Beach, Danforth Village, Oakridge:
2005 average: $321,118
2004 average: $298,644 (+7.5)
7.Lansing, Willowdale, Newtonbrook:
2005 average: $246,672
2004 average: $230,794 (+6.9)
8.Markham:
2005 average: $265,558
2004 average: $249,255 (+6.5)
9.Cabbagetown:
2005 average: $260,099
2004 average: $244,407 (+6.4)
10.Ledbury, John Wanless, Lytton Park, Allenby:
2005 average: $286,500
2004 average: $269,885 (+6.2)
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