预测BC滑雪区房价上涨是时候出手

（加西网综合）今年到目前为止，BC 省热门滑雪区的独立屋和公寓价格略有下降。然而，随着利率继续下降，预计 2025 年这些价格将上涨，独栋住宅中位价预计在未来 12 个月内上涨 8.5%。

根据最新的统计的数据，2024 年前 9 个月，BC省滑雪区的房价与去年同期相比略有下降。

根据皇家 LePage 房地产服务有限公司 (Royal LePage Real Estate Services Ltd.) 的《 2024 年冬季休闲地产报告》，今年前 9 个月，BC省滑雪区独栋住宅的平均价格同比下降 2.6% 至 1,729,200 元。与此同时，公寓的平均价格也下降了 2.6% 至 477,500 元。

Royal LePage 考察了 BC 的几个滑雪胜地，包括惠斯勒、因弗米尔、雷夫尔斯托克、华盛顿山、太阳峰和大白山。

11 月 14 日的报告指出，降雪减少对一些度假区造成了影响，不过在自行车和高尔夫季节可以弥补这一影响。报告还指出，省级的短期租赁措施影响了一些滑雪区，导致个人和家庭更多地使用房产。外国买家禁令同样豁免了一些社区，也产生了不同的影响。

报告称，利率和资本利得税在这些市场中发挥了重要作用。许多买家正等待入市，因为他们预计基准利率将进一步下调，基准利率已从 4 月份的 5% 逐步降至上个月的 3.75%。

与此同时，今年的联邦预算自 6 月 25 日起将所有资本利得和损失的基本纳入税率从一半提高到三分之二，刺激了截止日期前的交易激增。

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BC 一些房地产市场吸引了来自加拿大西部其他地区的买家，因为它们可能更靠近艾伯塔省。一些房地产市场的库存和交易量比其他市场更多，而价格点的可获得性因市场而异。

报告亮点包括：

惠斯勒 Whistler– 今年前 9 个月，惠斯勒休闲房地产市场单户独立住宅的中位价格同比下降 3% 至 3,569,100 元，而公寓的中位价格则下降 12.4% 至 583,600 元。预计未来 12 个月价格将上涨 9%。
因弗米尔 Invermere – 今年前 9 个月，因弗米尔休闲房地产市场单户独立屋的中位价格同比上涨 13.5% 至 749,000 元，而公寓的中位价格则上涨 11.4% 至 344,900 元。预计未来 12 个月价格将上涨 10%。
雷夫尔斯托克 Revelstoke – 今年前 9 个月，雷夫尔斯托克休闲房地产市场的独栋住宅中位价同比上涨 4.9% 至 862,500 元，而公寓中位价上涨 14.3% 至 802,000 元。预计未来 12 个月价格将上涨 5%。
华盛顿山 Mount Washington – 今年前 9 个月，华盛顿山休闲房地产市场的独栋住宅中位价同比上涨 29.4%，至 1,100,000 元，而公寓中位价则下跌 1.1%，至 455,000 元。预计未来 12 个月价格将上涨 2%。
太阳峰 Sun Peaks – 今年前 9 个月，太阳峰休闲房地产市场单户独立屋的中位价格同比下降 30.1% 至 1,337,500 元，而公寓的中位价格则下降 14.3% 至 360,000 元。预计未来 12 个月价格将上涨 5%。
大白山 Big White – 今年前 9 个月，大白山休闲房地产市场单户住宅的中位价格同比下降 13.7% 至 1,510,000 元，而公寓的中位价格下降 22.1% 至 413,000 元。预计未来 12 个月价格将上涨 5%。

惠斯勒

今年前 9 个月，惠斯勒休闲地产市场的独栋住宅中位价同比下降 3.0% 至 3,569,100 元，而公寓中位价则下降 12.4% 至 583,600 元。对于那些想在山坡或山脚下购买房屋或公寓的人来说，价格通常分别为 3,000,000 元和 500,000 元起。该地区的总销售额同比下降了 25.0%。

“惠斯勒市场最近需求减少，库存增加，市场条件有利于买家，价格下跌。虽然今年的降雪量比往年少，但买家仍然被该地区的长期骑行季节所吸引，”Royal LePage Sussex 的助理经纪人 Frank Ingham 说道。“虽然最近资本利得税税率的变化并没有导致大多数其他市场的交易量突然激增，但惠斯勒却是一个罕见的例外。资本利得税税率的提高促使一些客户提前出售他们的冬季房产，或者接受较低的报价，这之前是不可能的。”