魁省剛剛通過一項嚴厲的新房產法案

2024-06-08 | 來源: 魁北克蒙特利爾華人 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

隨著住房危機的持續，魁北克省政府於本周四一致通過了一項法案，即第 65 號法案（Bill 65），將在三年內暫停驅逐，以保護更多的老年人免受驅逐。魁省住房部長 France-Élaine Duranceau的新法律加強了對在其住所居住至少10年的老年人的保護，使其免受驅逐。該法律將驅逐保護的年齡從70歲降低到65歲，並將符合資格的收入限制提高了25%。

在研究該法案期間，魁北克團結黨（Quebec Solidaire，QS）和魁人黨（Parti Québécois，PQ）曾試圖進一步擴大對老年人的保護，但部長拒絕了，稱必須保持平衡。

由於目前空置率很低，新法律還將禁止以 “分割住宅、大幅擴建或改變其用途 ”為目的的驅逐行為。如果魁省所有人口不少於 10,000 的城市中心的空置率達到 3%，則暫停令將提前結束。

最近對該法案進行了修訂，允許在魁省某些地區繼續執行暫停令，即使整體空置率達到 3%。盡管如此，三年期限仍然維持不變。QS黨表示歡迎該立法方案的這兩項內容是魁北克團結黨（QS）長期以來的要求。

事實上，在周四的投票結束後，團結黨議員Gabriel Nadeau-Dubois、Christine Labrie和Andrés Fontecilla穿過Salon bleu，與部長Duranceau和省長François Legault握手。

魁北克團結黨黨領在X上寫道：“我向Duranceau部長的合作表示敬意，並感謝所有各方迅速通過了這一協議。只要我們齊心協力，就能有所作為。這是魁省政壇的偉大一天。”

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魁省自由黨雖然投了贊成票，但對暫停令持保留意見。周三，自由黨議員Linda Caron說："我擔心這一暫停令將使房地產市場停滯不前，尤其是出租房的開發。”PQ魁人黨也贊成該法案，但議員Joël Arseneau在幾周前迅速批評了部長和QS黨，他說：”讓我們面對現實吧，這是一次公關冒險，目的是在魁北克團結黨的合作下恢復部長Duranceau的形象--她的形象顯然已經受損。”

重大轉變Duranceau 的新法律代表著政府方向的重大轉變。幾個月前，在研究另一項住房法案（第 31 號法案）時，她對反對黨的建議不太接受。部長拒絕了 QS黨和 PQ黨提出的旨在保護更多老年人免遭驅逐的修正案。

當時，部長表示，她的法案已經包含了幾項保護所有人的措施，無論年齡大小。Duranceau說，從那時起，她在這個問題上已經“有所發展”。應該記住，第31號法案引起了很大的抵制，主要是因為它限制了租賃轉讓的使用。