TD推出杀手级浮动利率 意味着什么
日期： 2024-05-06
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
加西网报道：据金融邮报表示，加拿大道明银行（TD）刚刚推出了杀手级的浮动贷款利率，可能预示着随着更好的贷款利率即将到来。
据称TD对无保险抵押贷款的新报价为 6.19%，这意味着该银行的Prime利率减去101个基点的大幅折扣。
如果民众能够拿到6.19%的浮动利率，这将是非常火爆的贷款利率。
这个利率比全国浮动利率贷款机构第二低的利率低了54个基点，是自2021年以来最好的无保险浮动利率。
TD银行的发言人在电子邮件中表示：“我们会不时提供特价优惠以赢得更多业务” ，“在这种情况下，我们将提供为期两周的限时无保险特别优惠，以拉开春季市场的序幕”。
该促销活动有效期至 5 月 14 日结束。目前尚不清楚银行是否会延长促销，但这显然预示着更好的可变折扣即将到来。
更加锦上添花的是，TD银行向抵押贷款客户提供现金奖励，据称高达4100加元。摊到五年期限内，意味着利率再降低 10 个基点。
金融邮报称，TD银行确认抵押贷款经纪人和TD抵押贷款专家均可提供此优惠。
不过该银行官网的贷款利率页面公开的5年浮动利率仍显示为6.95%，为Prime利率减去40个基点。
至于为何没有公开这个杀手级的利率，TD银行的一位内部人士称，鉴于渥太华的潜在压力，该银行可能希望保持低调。政策制定者不希望看到任何事情激怒房地产市场和债务水平。尤其是在通货膨胀远远高于目标、借款人的杠杆率高、住房供应严重不足的情况下。
TD此时推出这样的优惠利率可能源于加拿大央行即将降息，加拿大房市今年看涨，因此下力吸引潜在客户。
房地产公司Royal LePage 4月9日发布了一份预测，预测今年第四季度加拿大总房价将比2023年底上涨9%。
该公司表示：在经历了强于预期的第一季度之后，房价上涨的压力正在加大。
因为预计今年晚些时候利率将会放松，此前观望的购房者正在重新启动他们的购买计划，竞争将会更加激烈。
Royal LePage称：利率的影响加上全国住房的“严重短缺”，这两件事正在推高房屋价格。
相对而言，加拿大国家住房机构CMHC对今年房价上涨幅度的预测就要温和得多，该机构在4月份发表的年度展望众，预测全加国平均房价今年上涨 4.9%，达到 710,468 加元。
此外，加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem)已明确表示，加拿大央行即将开始从最近23年的高点降息。
麦克勒姆在向参议院银行委员会作证时表示，通胀正在下降，加拿大人想知道央行何时开始降息。
他说：“简短的回答是我们越来越接近了”。
不过麦克莱姆表示，加拿大利率不必与美国或全球利率相匹配，但需要保持在一定范围内。
|
|