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新闻评论 - #617427


#617427 游客 [及.玉.黄.作] RBC:加拿大房市不会崩 全靠这2点 2022-09-06 09:50
加拿大跟美国的房屋贷款真的很不同。例如,在美国,如果你付不出房贷,选择违约,银行只能把你的房子拍卖,然後把你的信用纪录彻底打到谷底。六年後,信用纪录消失,你又是好汉一条。这种贷款叫做non-recourse loan, 也就是只能把抵押品没收,不可以再用别的方法来逼你还钱。在加拿大不同,我们的贷款叫做recourse loan, 也就是银行可以向国税局一样从你银行存款或者是你的公资单里直接扣。你往哪里逃?在美国咬咬牙六年过去又是好汉一条,在加拿大你只要有进帐,银行就能要你还钱。你想想看,在加拿大不还房贷所要付的代价跟美国不还房贷所要付的代价差别非常之大。也就是说,在加拿大,法拍屋会比美国少很多,所以房价不如美国那么容易崩盘。

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