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知人与自知

想买房的再等等大温竞价战到头了

2021-04-15 13:59

游客 _BBCODE_WROTE:

事实也如此，佛罗里达房地产泡沫破可谓来得快，去得也快。随着资产价格被一步步地推高，风险也在持续累积，当房价贵到不能再贵的时候，当该买房的人都买了房的时候，房价开始停滞不前，泡沫走到了崩溃的边缘。

标志是1926年9月的一场飓风，当时袭击了整个佛罗里达州，飓风引起的海啸将佛罗里达的两个城市夷为平地，摧毁了13000座房屋，导致几百人丧生。当年年底，崩溃来临，先是交易量下跌，迈阿密的房产交易量从1925年的10多亿美元急剧萎缩到了1926年的1.4亿美元，很多后来进入楼市的人开始还不起房贷，纷纷抛售手中的房地产，但新的买主消失了，已经没人接盘，于是房价暴跌，连锁反应就此展开，大量房企破产，银行坏账迭出，像佛罗里达州和临近的佐治亚州，最终有155家银行破产，一些破产的企业家、银行家或自杀或发疯，有的则沦为乞丐，包括美国著名的股票传奇人物利弗莫尔，当时也认为佛罗里达的土地会继续升值，结果也在这场游戏中损失惨重。这场泡沫最终引发了华尔街股市的崩溃，直至导致20世纪30年代的大萧条。

总结

通过佛罗里达房地产泡沫，结合我们之前讲过的日本楼市泡沫，我们可以总结出几个导致房地产泡沫的因素：GCDZF推动、银行助推、投机盛行。其实，放眼历史，历次房地产泡沫基本离不开这几个因素。

最后，可以肯定的是，这个世上没有只涨不跌的房价，问题仅仅在于，它何时来临。

地震带投资不能过于疯狂

这些年大地震从来不缺，有见过全城尽毁的吗？有房屋倒塌但不是全部，5%-10%的重建deduction出不起？人不会全死光了吧