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房屋出租: 不合法 BC法庭取消租客的吸煙罰款

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(加西網綜合)昨日,BC省民事解決法庭判決 BC 省一座公寓共管物業取消對租戶征收的吸煙罰款。




小額索賠案包括一些針對租戶的索賠,其中包括來自第三方的一封電子郵件,其中表示“應通知管理層;他(房客)可能會炸毀這棟大樓。”


根據網上發布的法庭裁決,該物業稱公寓租客門迪布魯 (Mike Mendiburu) 因吸煙而被罰款,但他沒有停止吸煙,因此物業要求法庭下令“迫使 門迪布魯先生遵守物業的吸煙章程”。



根據法庭文章,公寓物業收到投訴稱租戶門迪布魯在他的物業單位吸煙。分契物業的章程明確禁止在物業內吸煙,包括在所在的物業單位內。


物業還要求下令讓獨立第三方進入租客的物業單位,以確定為什麼他的公寓冒煙。

門迪布魯提出反訴,要求仲裁庭取消罰款。他說,物業公司在發出罰款之前沒有遵循適當的程序,並且物業公司對待他的方式非常不公平。除了要求仲裁庭取消罰款外,還要求償還 11,602.52 元的律師費。


門迪布魯是BC一套公寓的租戶。該公寓禁止在建築物內(包括陽台)吸食煙草、大麻或電子煙產品。

2022 年 2 月 8 日,物業共管委員會一成員對門迪布魯吸煙提出了兩起投訴,並在一封簡短的非正式信函中要求他遵守禁煙章程。

2022 年 4 月 9 日,物業共管委員會主席向他發送了一封“更正式的信件”,指控他再次違反章程。這一指控來自另一位業主,他聲稱香煙煙霧妨礙了他們享受自己的財產。
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    共有 6 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論4 游客 [地.昔.至.載] 2024-04-25 07:19
    判得好。物業現在都是一言堂,說你違規就罰款。一沒證據,二沒申訴流程,完全是為了罰款而罰款。還有些業主委員會的人,你都不知道他們的聯系方式。他們倒一天作威作福,像會點什麼似的在那指手畫腳
    評論3 支持香港抗爭 2024-04-24 06:19
    法官的判決,並不支持租客可以在物業范圍內抽煙,而只是認為物業委員會沒有按照合法程序對租客進行罰款而已
    評論2 游客 [地.昔.終.篇] 2024-04-23 19:52
    這法官的判決十分離譜。如果租客威脅炸毀大樓,那應該立刻被驅逐evict,而且需要報警處理。
    評論1 游客 [目.冬.周.書] 2024-04-23 16:21
    不懂為什麼會有這樣的判決?
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