| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

首页

新闻资讯

论坛

温哥华地产

大温餐馆点评

温哥华汽车

温哥华教育

黄页/二手

旅游

断崖式下跌 中国房市陷三大魔咒

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
中共国家统计局日前公布一季度GDP同比增长5.3%,高于市场预期的4.9%和去年四季度的5.2%,网友嘲笑投资、消费、净出口三驾马车都熄火了,还跑这么快,纯属第四架马车统计局的功劳。


不过,连第四架马车也“拉动”不起来的是中共的房地产,实在是烂泥扶不上墙,造假都没法造,中共也不得不承认1-3月份,全国房地产开发投资22082亿元,按可比口径计算同比下降9.5%。这是房地产投资连续第四个季度的负增长。

全国房价比顶峰下降21%,45城连降3个月


中共国家统计局近期公布,2024年3月份,全国新建住宅销售额和销售面积分别为9296亿元和9383万平方米,平均成交价格9907元/平方米,与2023年4月顶峰的12469元/平方米相比,每平方米下降2562元,降幅达21%。

与2023年4月相比,2024年3月份,包括北京天津等10个省份的东部地区的新建住宅平均成交价格下降21.6%。

在国家统计局纳入统计的70个大中城市中,有57个城市新建住宅价格指数环比2月份下跌。一季度,45个城市的新建住房价格指数连续下跌。

一季度,全国新建商品房的住宅销售面积同比下降23.4%,降幅超过了2023年全年的8.2%。3月末,商品房待售面积中的住宅待售面积同比增长23.9%。日经中文评论,持续的销售低迷导致库存增加,房地产企业对新增投资持慎重态度。

二手房方面,根据中国地产指数系统百城价格指数,2024年1-2月百城二手住宅价格累计下跌0.93%,跌幅较2023年同期扩大0.80个百分点。重点25城二手住宅成交套数同比下降13.1%。

断崖式下跌,深圳二手房陷成交洼地


房价下跌,深圳的中产们为了及时止损,断崖式抛售房产,但在经济大环境不好的情况下,卖的没有买的精,房价抗跌成了买家出手的核心指标,而降价卖房成了卖家不得已的选择。

据乐有家研究中心数据,2023年深圳二手房成交周期平均为178天,是近5年的最高点。2021年客户平均看8.9套房就会成交,2022年是11.3套,2023年是13.2套。在买房市场马拉松式的挑房过程中,降价几乎就是唯一的出路。




2023年,深圳二手房成交均价约为每平米6.5万元,同比下跌12%,较2021年一季度历史最高点每平米8.3万元/平方米下跌22%。部分片区及楼盘的成交价打回5年前的2018年,与最高点相比跌幅30%-40%。

2023 年,深圳二手房成交最活跃的30个热点片区,房价同比全跌。部分豪宅片区出现双位数的降幅,前海、蛇口、香蜜湖、后海二手房价同比分别下降12.3%、16.5%、12.7%、18.0%。

据乐有家研究中心统计,深圳2024年3月成交的二手房当中,有81.4%房源以低于2021年2月发布的参考价成交。

量价齐跌成了深圳二手房市场的新常态。2023年上半年,深圳的2.7万名中介共卖出2万套二手房,一名中介一年只能卖掉1套房。

2021年初,业主“小飞侠”意欲480万出售2017年48平米的精装房,直到两年后的2023年6月才降价160万卖掉这套紧邻宝安翻身地铁站的老破小。

2023年,业主楚楚以335万元的小区最低价将自己的房子挂盘一年,无人问津,最后降价70万卖掉。2017年以251万入手的房,加上税费、家具家电是260万出头,算上卖房中介费,几乎和成交价265万持平,但5年的42万的利息就亏掉了。另一业主林欣比成本价降价130万才卖掉一套2018年的房子。
觉得新闻不错,请点个赞吧     已经有 6 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页12下一页
注:
  • 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
  • 在此页阅读全文
    猜您喜欢:
    您可能也喜欢:
    共有 6 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [辛.香.氏.说] 2024-04-21 23:09
    Believe or not. It is up to you. If you have a mindset that China can only go wrong and never get better. We cannot expect a good word from you (the author).
    上一页1下一页
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0395 秒 and 7 DB Queries in 0.0028 秒