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房屋貸款: 加國固定貸款利率正上升 咋回事?

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加西網報道:加拿大很多民眾正在期盼加拿大央行降息,以緩解月供壓力或者希望能夠獲得更多貸款。


然而,加拿大的固定利率正朝著另一個方向發展:上升。

加拿大政府債券收益率(主導固定抵押貸款利率)在2023年10月份達到峰值後,在今年一月初暴跌125個基點,從4.42%跌到了3.17%。


據CanadianMortgageTrends(CMT)報道,債券收益率此後就一路上升,目前已經反彈約 60 個基點,其中約 25 個基點是在過去三周內出現的。



這就導致固定抵押貸款利率也隨之而上升。


Butler Mortgage 的利率專家 Ron Butler 表示,最近幾周,各銀行的 2 至 5 年期固定抵押貸款利率上漲了 15 至 30 個基點。

Butler表示,上漲主要是由美國近期數據推動的,包括強勁的就業、國內生產總值和通脹數據。


在加拿大,GDP 增長和就業情況好於預期,市場仍預計加拿大央行將在 6 月或 7 月的利率會議上首次降息,盡管這種情況隨時可能發生變化。

利率專家兼抵押貸款經紀人 Ryan Sims 在本月早些時候發表的CMT 專欄中預測利率將上漲,他認為固定利率仍有一定的上漲空間。

據稱再上升20-30個基點就差不多了。

盡管人們普遍預計,一旦加拿大央行即將降息,固定利率就會恢復下降,但 Sims 認為還有一個通病需要考慮:即使加拿大央行的基准利率下降,固定利率也會繼續上升。
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    共有 3 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [夫.教.遷.十] 2024-04-18 11:56
    別做夢了,6月不可能降息。
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