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温村最贵豪宅区要大变?市府考虑这

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加西网报道:说起温哥华豪宅区,很多小伙伴首先想起的就是香榭区(Shaughnessy)。


说起香榭区,早期香榭区被铁路官员视为无经济价值的一区,直到1900年代才开始将土地一块块出售;1907年,他们决定将False Creek以南的小山坡地开发成高级住宅区,邀请蒙特娄的景观建筑师负责这个耗资两百万的开发计划。

一次世界大战之前,是香榭区的黄金年代;那时的建筑风格百家争鸣,无论是十八世纪的乔治亚式城市屋、西班牙殖民式的大庄园、联邦时代的房子、斗蓬式的小型别墅、或是特大的加州式平房,都在此争相媲美。香榭区上流社会的生活已成为媒体的固定报导,奢华生活可从他们毫无止尽的舞会、游艇出游、慈善晚会及下午茶等频繁活动中而略知一二。


香榭区的每一间住屋都占地广大,各有特色。因这里被列为历史保护区,政府规定屋主必须保持房子外观不变,只能够整修内部,这使得众多有着上百年历史的住宅完好无缺地保留下来,这些住宅也成为温哥华重要的观光景点。

不过,BC省的新住房立法可能意味着富裕的香榭区将不得不变得密集。

新提出的政策和分区变化可以使人口稀少的区域更加紧凑。

BC省议会于 2023 年 11 月通过的第 44 号法案将允许增加最大密度以创建新的“小规模、多单元住房”。

该法案迫使城市允许在标准住宅地块上最多有四个单元。

温哥华市政府工作人员在一份报告中称,温哥华大部分地区已经符合新规定,但香榭区近600块土地以及Kitsilano区1100多块土地的分区必须更新。


这不是温哥华市议会第一次考虑增加香榭区的密度。

早在 2023 年 11 月,以 7 票对 3 票的投票结果,增加温哥华社区住房密度的动议被否决。

该动议由库恩提出。克里斯蒂娜·博伊尔(Christine Boyle)希望改变限制香榭区建设的法规和政策,香榭区是该市住房密度最低的社区之一。该动议还提议为该地区带来更多的零售业务和服务。


仅有三名议员投票支持该动议,分别是博伊尔和两名绿党议员皮特·弗莱和阿德里安·卡尔。博伊尔认为,香榭区增加密度可以帮助解决该市的住房危机。

一份新的市政府工作人员报告正在进行中,预计将于6月提交给市议会。

UBC大学副教授汤姆·戴维杜夫(Tom Davidoff)告诉Global News,他认为如果市议会不推进分区变更,该省可能会迫使该市适应第44号法案。

他表示那儿人口不多,但土地面积很大。

他说:“把如此优质的土地用于生产一种谁也买不起的产品,实在是太过分了”。
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