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联邦预算住房措施会怎样影响BC人?

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加西网报道:BC省民众支付的房价是加国最高的。那么,最新的联邦预算中重点关注住房对他们意味着什么?




加拿大政策选择中心BC省分部的高级经济学家马克·李(Marc Lee)表示,这通常是一个好兆头。


在周二宣布的新措施中,有一项计划将空置的公共土地,如加拿大邮政和国防财产,包括BC省的财产,出租给建筑商,以建造更多负担得起的房屋

李表示:“并不是说所有这些地方的地理位置都适合建房,但可以肯定的是,其中很多地方都可以”。

总的来说,预算承诺在未来五年内在住房方面增加85亿加元的新支出。预算中的大多数措施都是在周二之前宣布的,包括向住房加速器基金补充4亿加元,一位住房专家表示,该基金鼓励城市划分住宅区。

UBC大学尚德商学院副教授汤姆·戴维杜夫(Tom Davidoff)说:“这意味着更多的胡萝卜加大棒,以鼓励市政当局接受更多住房的亲社会行为”。

此前宣布的其他措施包括为更多旨在刺激新房和租赁建设的计划提供资金。


联邦政府正在推出的一些举措与BC省新民主党政府在省一级推出的举措相似,省长尹大卫(David Eby)注意到了这一点。

尹大卫说:“我非常欢迎联邦政府在住房问题上做出重大贡献。”,“坦率地说,我想说的是,我们早该这样做了。但我们欢迎”。

戴维杜夫说,从好的方面来看,住房可能会比没有这些措施时更实惠。然而,他指出,移民的步伐和扩大支持的困难是谨慎乐观的理由。


他说:“住房负担能力将恶化,它不会像没有这些干预措施那样恶化”。

联邦政府希望到 2031 年新建近 400 万套住房,李说这是一个相当 "夸张 "的目标。

对于BC省的屋主来说,新的预算案对他们影响最大的就是资本利得税的征税范围的提高,从50%提高到2/3,意味着他们卖房时将支付比以往多不少的税款。

25万的门槛在BC省卖房时很容易达到,对于那些超过百万的独立屋、双拼屋和联排别墅,卖出时比买入时价格高出25万实在是很稀松平常。

好在出售主要住宅仍将免征资本利得税。
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    共有 3 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [夫.教.迁.十] 2024-04-17 10:19
    政府实在收不上税需要广开财源,下一步是取消主要住房卖房收益征税的豁免。
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