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张美兰欺诈案结 李嘉诚重返越南

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越南最大金融欺诈案终于完结。


当地时间4月11日,越南地产商万盛发集团(VTP Group)创始人、女首富张美兰被判犯有挪用公款、贿赂和违反银行业务规定罪,最终被法院判处死刑。其被指控诈骗金额达304万亿越南盾(约合125亿美元)。




与此同时,一众资本秃鹫正对张美兰旗下的资产虎视眈眈。

据市场消息,就在数日前,李嘉诚的长实集团已向越南法院提交意向书,表达了其对与该案有关的价值数十亿美元资产的收购兴趣。长实并非唯一的意向收购者。还有其他外国投资者,也表达了收购意愿。

有意思的是,张美兰曾是李嘉诚选择在越南投资的“引路人”。

时值2022年,越南经济欣欣向荣,胡志明市地产投资价值日益攀升,俨然成为投资者眼中的“沃土”。

大众熟知的凯德,是胡志明市最早布局的外国投资者之一。就在2022年6月,凯德在胡志明市中心顶级地段打造的高档住宅项目ZENITY正式入市,每平方米均价将近6500美元(约合人民币4.5万元)。

正在寻找下一个投资国度的长实,闻风而动。

同年4月,长实集团执行董事赵国雄亲赴越南调研,其是李嘉诚的得力干将。

这次行程最核心的环节,无疑是出席越南政府在首都举办的投资会,并与胡志明市市长潘文迈讨论投资事宜。这次会面,正是由张美兰安排牵线。

“我彻底被说服了。”赵国雄彼时称。据当时消息,长实计划与张美兰旗下万盛发集团合作,在越南引入高端房地产项目,涵盖住宅、办公室、商业中心、娱乐等业务,同时发展大型基建项目。


作为越南本地龙头企业,彼时的万盛发集团风头正劲,业务覆盖房地产、交通基础设施、金融服务等多个领域,在胡志明市黄金地段拥有多个物业,如地标西贡时代广场、越南第一家五星级酒店安东商业酒店。

赵国雄曾表示,选择在越南投资的条件之一就是在当地找到合适、了解市场、有能力与国际接轨的合作伙伴。对长实而言,万盛发无疑是“合适”的,如能强强联手,势必有助于长实快速在新市场站稳脚跟。

然而,正当市场以为李嘉诚要大力押宝越南时,长实始终没有任何投资动作。“暂未在越南遇上适合的投资机会。”赵国雄在2022年10月一次公开场合上表示。

面对未知的新市场,审慎行事无可厚非,更何况当时的越南地产市场正发生剧烈变化。


也是在这一年,自7月开始,受房贷利率影响,胡志明市楼市迅速降温,成交量大幅下滑。居高的楼价与民众疲弱的购房能力形成强烈的反差。

在这期间,数百家小型发展商和房企因融资困难相继破产。未破产的企业也因受房价下跌和滞销影响,面临资金回流不畅等问题,新房供应更是停滞不前。

同年10月,张美兰被捕,在此之前已有多名越南地产商落网。这或是令李嘉诚和长实却步的另一重核心原因。

自此,李嘉诚越南投资也不再有任何下文,直到张美兰案完结。

此时选择卷土重来,可见李嘉诚始终对越南市场持看好态度。

当前,越南楼市正有所回温。国泰君安国际亦在近日的一份研究报告中指出,2023年下半年以来,越南政府和开发商“三重组合拳”共同发力推动房地产行业复苏。

首先,越南政府先后4次降低经营利率以提高购房者实际购买力;其次,政府发布了支持可再生能源公司债务重组的通知,这在一定程度上缓解了地产公司通过债务市场融资的压力;最后,房地产开发商推出了更灵活和实惠的销售活动,以更高的折扣吸引购房者。
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