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买房卖房: 加国人想方设法买房 这些创意流行

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加西网报道:买房对于加拿大人来说,已经慢慢变得难以企及和让人心焦。


买房改为租房也不是一个美妙的选择,不断高涨的房租迫使一些加拿大人想出一些不寻常的方法来买房

Leger Marketing Inc. 最近进行的 Re/Max Canada 调查显示,潜在购房者正在超越传统,考虑与朋友或家人共同购买、先租后买或购买具有出租潜力的房屋,以赚取额外资金来支付抵押贷款账单。




调查称,三分之一的加拿大人目前正在考虑通过这种替代途径获得住房,而另外 48% 的人将来会考虑这样做。在这些非传统方法中,21%的人会选择先租后买,21%的人喜欢共同所有权的想法,17%的人愿意出租部分空间。

在已经拥有房产的人中,13% 的人表示他们采取了非传统途径购买房产。此外,Re/Max 表示,在加拿大调查的地区中,71% 的地区的这种做法略有增加。

这一新兴趋势出现之际,供应短缺和高利率引发了负担能力危机,这使得许多人进入房地产市场变得更具挑战性。通货膨胀和整体较高的生活成本加剧了财务压力,使夫妇或个人更难自行支付 5% 至 20% 的首付。

尽管面临这些挑战,拥有住房仍然是许多人不愿放弃的目标。 Re/Max 表示,近四分之三(73%)的人认为购买房屋是他们可以进行的最高投资


Re/Max 加拿大公司总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示:“全国各地的加拿大人都在努力应对负担能力的挑战,但与此同时,他们对拥有住房的渴望仍然强烈”,“这促使许多人认真考虑其他方式来涉足这一领域”。

加拿大帝国商业银行副首席经济学家本杰明·塔尔(Benjamin Tal)表示,现在可能是一些人进入房地产市场的好时机。许多潜在购房者一直在观望加拿大央行降息,一些经济学家预计降息将在六月份发生。但他表示,虽然利率将会下降,但负担能力方面的挑战不会随之放松。


塔尔表示:“尽管 2024 年利率有所缓和,但由于库存不足和需求增加,加拿大仍在应对负担能力危机,这种情况将持续下去,直到该国充分解决该问题” ,“考虑到这一点,对于许多希望实现置业梦想的加拿大购房者来说,像共同所有权这样的创造性解决方案可能是一个选择”。

据CItyNews报道,目前大温市场上有专门为人们配对以合作拥有住房的公司,比如CoHo BC。

CoHo BC 表示,共同所有权较为理想的屋型包括带后巷屋独立屋,以及温哥华特色房,即一栋独立屋内至少有两个完整又合法的套间,每个套间都配有独立的大门入口、厨房和洗衣设施。

该公司的地产经纪克内尔森 (Joann Knelsen) 称:“我们测试和尝试过,确实有效。把陌生人放在一起不是问题,如果你观察任何共管式的公寓大你会发现,多个陌生人住在同一处房产内,(共同所有权拥有独立屋地块)是同一个概念,只是规模较小”。

Ref: https://blog.remax.ca/canadian-housing-market-alternative...
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