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買房賣房: 溫村公寓去年夏天沒賣掉 大幅降價

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(加西網綜合)盡管房地產業內不斷傳來消息,認為房市正在回暖升溫,然而,從房屋的售價來看,似乎並沒有什麼明顯的起色。


前不久加拿大皇家銀行 RBC 的預測認為,盡管市場交易重新回到上升通道,但預測大溫地區的房屋售價仍然有下降的空間。而最近豐業銀行 Scotiabank 的預測也有類似觀點,認為即使再房市最樂觀的情景中,房價也降繼續下降。

最近幾套房產的成交,似乎佐證了這些觀點,只有調整掛牌價格才能成交。


位於溫哥華市中心的公寓最近成功售出,這套從去年夏季就開始掛牌的房源,盡管幾次小幅下調掛牌價格都沒能售出。最終,進入 2024 年後,大幅降低掛牌價格成功售出。



這座市中心的公寓位於 1155 Seymour St ,已經在市場上待售近 200 天

代理經紀 Cheryl Davie 表示,這套去年夏季以 $999,000 上市,之後已經小幅度降低幾次售價,但都沒能售出。

Davie 今年初接手後,將掛牌價格直接調整為 91 萬元,很快吸引了 3 個買家來看房,而且都給出了報價,最終成交價 91.8 萬元。




Davie 介紹說,這三個買家都是首次購房者。

這套公寓建成於 2005 年,地處溫哥華市中心西端,是一個標准的兩居室,包括兩間臥室、和一間小書房,以及兩個衛浴,面積 875 尺。


房屋雖然已經有近 20 年歷史,但各方面狀態保持良好,從陽台和兼作辦公室的陽光房可欣賞北岸和水景。

代理經紀稱,出售前的軟裝幫助了這次成交。此外,年初以來的市場回暖,讓很多買家重新燃起興趣,當然最關鍵的仍然是“定價正確”,這套房屋的掛牌價格合理使它能快速售出。



不過從成交價格和估值來看,這套房屋的最終售價為 91 萬,而其估值為 96.2 萬元,仍然屬於較低的。Davie 認為,市場中的大部分買家仍然在等待央行降息後再重新考慮買房


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