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买房卖房: 温村公寓去年夏天没卖掉 大幅降价

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(加西网综合)尽管房地产业内不断传来消息,认为房市正在回暖升温,然而,从房屋的售价来看,似乎并没有什么明显的起色。


前不久加拿大皇家银行 RBC 的预测认为,尽管市场交易重新回到上升通道,但预测大温地区的房屋售价仍然有下降的空间。而最近丰业银行 Scotiabank 的预测也有类似观点,认为即使再房市最乐观的情景中,房价也降继续下降。

最近几套房产的成交,似乎佐证了这些观点,只有调整挂牌价格才能成交。


位于温哥华市中心的公寓最近成功售出,这套从去年夏季就开始挂牌的房源,尽管几次小幅下调挂牌价格都没能售出。最终,进入 2024 年后,大幅降低挂牌价格成功售出。



这座市中心的公寓位于 1155 Seymour St ,已经在市场上待售近 200 天

代理经纪 Cheryl Davie 表示,这套去年夏季以 $999,000 上市,之后已经小幅度降低几次售价,但都没能售出。

Davie 今年初接手后,将挂牌价格直接调整为 91 万元,很快吸引了 3 个买家来看房,而且都给出了报价,最终成交价 91.8 万元。




Davie 介绍说,这三个买家都是首次购房者。

这套公寓建成于 2005 年,地处温哥华市中心西端,是一个标准的两居室,包括两间卧室、和一间小书房,以及两个卫浴,面积 875 尺。


房屋虽然已经有近 20 年历史,但各方面状态保持良好,从阳台和兼作办公室的阳光房可欣赏北岸和水景。

代理经纪称,出售前的软装帮助了这次成交。此外,年初以来的市场回暖,让很多买家重新燃起兴趣,当然最关键的仍然是“定价正确”,这套房屋的挂牌价格合理使它能快速售出。



不过从成交价格和估值来看,这套房屋的最终售价为 91 万,而其估值为 96.2 万元,仍然属于较低的。Davie 认为,市场中的大部分买家仍然在等待央行降息后再重新考虑买房


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