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地产观点: 丰业预测:最好情况下加国房价也降

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(加西网综合)许多加拿大房地产业内人士正在为降息后的市场繁荣做准备,但加拿大六大银行之一却有更悲观的预测,丰业银行 (Scotiabank) 的宏观经济情景预测及其 2024 年第一季度收益显示,他们对房价持悲观态度。即使在最乐观的情况下,该银行也预计明年房价也会下跌。




宏观经济情景预测


为了评估风险,丰业银行须根据宏观经济变量进行估计,其中之一就是房价。由于这些预测是用来估计信用损失的,因此它们必须切合实际并突破BS。因此,它们提供了机构实际如何看待市场的坦率观点。

丰业银行将这些情景分为四种:基本情景、乐观情景、以及两种悲观情景。

丰业银行预计加拿大房价将下跌


基本情况或最有可能的情况表明,丰业银行预计房价将继续下跌。

典型房屋房价指数 (MLS HPI) 预计在 2024 年 1 月 31 日开始的之后 12 个月内下跌 3.7%。在接下来的剩余预测周期内(通常为 4 年),房价预计将上涨 2%。


即使在最好的情况下,房价预计也会下跌

更令人惊讶的是乐观的替代情景,即经济表现优于其他情景。在这种情况下,他们仍然预计房价在接下来的 12 个月内下跌 3.2%。乐观的态度体现在房价的反弹将会更为强劲,预计剩余时期将增长 3.8%。然而,仍然令人惊讶的是,即使是最乐观的情境下,房价在短期内仍将进一步下跌。

最悲观情景:价格下跌幅度更大,复苏时间更长

与大多数金融机构不同,丰业银行给出了两种悲观的情景——“悲观”和“非常悲观”。
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