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房市情報: 房價降 大溫再多賺10萬就夠買房?

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(加西網綜合)隨著房價在過去幾個月的連續下降,加拿大的負擔能力略有所改善。根據 Ratehub 網站 2024 年 1 月的最新數據顯示,相比 2023 年 12 月時,想在大溫購房,居民所需年收入已經下降了近 1 萬加元。



統計顯示,2023 年 12 月到 2024 年 1 月,溫哥華大區的平均房價下降了 7,400 元,由於利率的穩定和微弱下降,這使得溫哥華平均首付款 20% 的房屋在獲得抵押貸款時也減少了 9600 加元


當前,大溫地區正處於房屋銷售的淡季,因此隨著該市進入夏季,價格可能會再次上漲。

作為加拿大最貴的城市,當這座城市的住房變得越來越便宜時,給很多潛在買家帶來一線希望,但該市仍處於住房危機之中,普通住房對許多人來說顯然是遙不可及的。


Talent.com 將溫哥華的平均年薪定為略高於每年 68,000 元。如果一對夫婦的每位成員賺取平均工資,他們的家庭年收入將為每年 136,000 元。


這仍然比獲得 5.71% 抵押貸款和 7.71% 壓力測試資格所需的家庭收入每年少 92,000 元。換句話說,一年再多賺 9.2 萬加元就夠在溫哥華買房了。

按照 Ratehub 的粗算,估計個人或夫婦每年需要賺取近 228,000 元才有資格申請貸款、購買一套普通住房。上個月溫哥華的平均房價為 116 萬元。


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