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香港: 8亿! 开年买下香港最贵房产 神秘内地富婆是谁

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神秘内地富豪,去抄底香港豪宅了?


日前,全球房地产服务商第一太平戴维斯发布了一条新闻通稿,称他们刚刚促成了2024年香港最贵的一单房产交易。

很快,这则消息就在香港市场和地产圈引起轩然大波,为啥呢?大家随意感受一下有多壕:


售出总价高达8.38亿港元!

折合成每平米的价格,大致73万元/㎡!

需要缴付楼价15%辣招税,约1.257亿港元!

房价叠加辣招税,七七八八算下来约9.6亿港元,也难怪这栋豪宅一经售出,立刻引发舆论争议。那么问题来了,它到底凭什么壕?它的原主人是谁?支付了天价费用的买家又是什么来头?

1. / 神秘买家是“深圳湾1号”老板娘? /

斥资9.6亿港元买豪宅,为啥她还占便宜了?

咱从头来捋,据说事情是这样的。

去年10月,一栋位于香港太平山顶卢吉道25及26号A&B的豪宅挂牌出售,要价13亿港元,呎价约11万港元,总地盘面积31544平方呎,最大的可建面积约11687平方呎,是一栋两层别墅。




香港豪宅千千万,为啥偏偏这栋敢要这么高的价?

在香港,豪宅大都位于深、浅水湾、九龙加多利山以及太平山,而其中最罕有、最能突现个人身份的地段,非港岛区太平山顶莫属,被公认是“全球豪宅天花板”。


这栋豪宅的地理位置正是位于此处,不仅如此,它距离太平山顶广场和凌霄阁仅3分钟路程。行业内人士曾透露,山顶维港景豪宅地皮于高峰期呎价可达10万港元以上。

而对于财富榜上的商界大佬们而言,顶级豪宅永远是稀缺的。要知道,太平山顶的卢吉道全段,原本就只有11块住宅地块,其中,只有4块能眺望到维多利亚海景和两岸景致,光是这栋豪宅就占了2个地块。

这么看下来,最后这栋豪宅售出的总价为8.38亿港元,甚至比一开始的挂牌价便宜了35%,还是买家占了个大便宜!



当然,能拥有这栋豪宅的人,无论是原房主还是卖家,来头可都不小。

这栋豪宅原来的主人,是香港富豪圈里以从事玩具业和物业投资而出名的詹荣光家族,早在1999年,就以1.45亿港元买下了25及26号地,此后一直居住在这里。

相比香港富豪圈出名的“玩具大王”蔡志明,詹荣光家族虽然低调得多,但钱可没少赚,除了卢吉道的顶级豪宅外,2010年詹家还以5900万买入中环卑利街66及66A号全幢物业。
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