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地产投资: BC这私人海岛想免地税?被法院驳回

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(加西网综合)最近在 BC 省海湾群岛的一个价值 780 万加元的私人岛屿想要免除地税,在上诉中被 BC 省上诉法院驳回。




根据法庭文件,这个名为纳普岛(Knapp Island)位于 Swartz 海湾中,属于一个宗教团体所有。


加拿大 Mastsuri 基金会此前已经向 BC 省评估局提出要求,对这里 12.5 公顷的海岛做出地税豁免,理由是该岛是一个“公共礼拜场所”

在 2023 年 3 月 BC 省的最初决议中指出,审核委员会认为,该岛屿不适用豁免地税原则,因为该岛屿没有公共通道,公众没有被邀请或是有权进入该岛,因此这里不能设定为“公共礼拜场所”

Mastsuri 基金会在给 BC 上诉法院的文件中称,该岛屿应该和 BC 省其他类似的房产一样,享有公平和公正的理由予以豁免。

对此,法院的裁决书中称,已经从 BC 省评估局获悉,BC 省海湾群岛中有 19 个中私人岛屿都享有全部或部分地税豁免权,取决于面积、人口、轮渡和道路通行状况的不同。


Mastsuri 基金会过去原址位于盐泉岛,被称为 Brightwoods 精神中心,在过去 20 年的时间里享受免税优惠,该中心主要用于盐泉居民的精神活动和仪式。

该团体于 2022 年搬迁至纳普岛,其中包括由安·埃文斯牧师 (Rev. Ann Evans) 领导的神明精神中心。安·埃文斯牧师是日本椿大神社的神道牧师,也是该基金会的创始人。

Mastsuri 基金会称,该中心设有祈祷、冥想和仪式活动空间,用于学习神道教和佛教的修行,并提供一个小型图书馆和步行冥想的森林步道。




据称,该岛向公众开放、并在周末有水上出租车,距离 Sydney 有 15 分钟海上航行的距离。

但法院的裁决书中指出,该海岛拥有一处私人住宅、两间客用住宅、和一个水处理设施,在过去至少 20 年中都是私人礼拜场所。

对于从水面上经过的人来说,这里被当做公共用途的标志并不明显,而且岛上唯一的入口处明确写着“私人港口”,因此其属性仍然为私人住宅、无法对它赋予公共场所的豁免政策。
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