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商业地产: 加国华裔抄底以2011年价格买地标楼

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(加西网综合)作为加拿大最大城市——多伦多市的地标,熨斗大厦 Flatiron 最近被加国华裔地产投资者买下,更重要的是,这座地标大楼的成交价只有 1540 万,相比卖家 2011 年买入的价格 1530 万只增加了 10 万加元。




买家是多伦多一家小型地产投资公司 Lee Chow Group。


该公司合伙人 Jason Chow 介绍称,Lee Chow 是自己父母的姓氏组合,目前该公司在多伦多拥有 18 处房产,在阿尔伯塔省、BC 省、爱德华王子岛还有 7 处房产,其持有的资产包括土地和一些住宅物业。

Jason Chow 表示,他的家族一直在寻找一栋独特的办公楼,以补充该公司价值 2 亿元的投资组合(大部分为小型零售物业)。熨斗大厦满足了他们的要求。

自从疫情大流行期间很多员工开始远程办公以来,办公室写字楼类房地产的价值持续走低。由于租户削减空间以及全新办公楼的开业和更多空间涌入市中心,多伦多办公室空置率接近 20%。

去年夏天,在房地产市场的困难时期,熨斗大楼被私下出售。加拿大央行在 2023 年初表示将暂停加息后、夏季再次连续两次加息,使得投资者对办公楼类市场的信心越来越差。


统计显示,自 2019 年以来,Dream Office REIT 和 Allied Properties REIT 等上市办公楼业主的价值已损失约 70%。

然而 Chow 和他的家人表示,他们相信从长期来看,这类办公室地产将永远受欢迎,这类财产可能几十年才会出现一次。


熨斗大厦坐落在一小片土地上,设有公园和喷泉,深受居民和游客的欢迎。它有五层楼的办公空间,地下室有一家 Firkin 酒吧



熨斗大厦,也被称为 Gooderham 大厦,建于 1892 年,直到 1950 年代一直是 Gooderham and Worts 家族酿酒厂的总部。


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