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房市情報: 2023年BC省一些房主面臨巨大損失

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加西網報道:Point2Homes 最新發布的一項新的分析顯示,許多在 2022 年嚴峻的市場條件下決定購房的人都面臨著房價下跌的局面。


報告表示,由於通貨膨脹、生活成本快速上漲以及抵押貸款利率處於歷史高位等問題,購房者和賣房者在 2023 年都面臨著極大的挑戰。但是,加拿大的業主們對住房壓力也並不陌生。




報告顯示,BC省的一些房主遭受了巨大損失。

分析稱,在基洛納,新建單戶住宅過去一年每天損失 98 加元,成為 BC 省損失最大的地區,也是加拿大損失第三大的地區。


(來源:Point2Homes )

BC省省會維多利亞州市的單戶房主的房產價值一年內下跌了近 1,000 加元。

不過溫哥華列治文、本拿比、蘭裡和三角洲等大溫城市的單戶住宅戶主不在損失之列,相反,這些城市的房屋價值在一年內增加了10萬加元至20萬加元。

除此之外,單戶住宅損失位列前列的地區絕大部分在安省安省的Kitchener地區,單戶住宅價格一年下跌了4.9%,每天損失109加元。

排在第二名的是安省的Burlington,單戶住宅價格一年下跌了4.7%,每天損失163加元。


除了單戶住宅,Point2Homes表示,基洛納和維多利亞市的公寓也在貶值。他們每天分別面臨 60 加元和 77 加元的損失,導致一年減少 22,000 加元和 28,250 加元,維多利亞市是全國公寓淨虧損最大的三大城市之一。

加拿大房地產協會 (CREA) 2023 年 10 月的統計數據顯示,活動明顯放緩,表明房地產市場可能會進入“冬眠”狀態,直到春季。

CREA高級經濟學家肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart)表示,盡管2023年12月的銷售活動有所增加,但“可能只是去年秋天堅持不切實際的定價預期的一些賣家和買家最終走到一起,在年底前完成交易”。


盡管價格下跌趨勢影響了加拿大各地的單戶住宅和公寓,但Point2Homes 分析中包括的大多數BC省城市的居民都顯示出房屋價值的增加。


(來源:Point2Homes )

高貴林的新公寓在2023年出現了全加拿大最大的價格淨增長,上漲了5.85萬加元。

列治文的新公寓價格在2023年的淨增長位列加拿大第三,上漲了5.46萬加元。

其它新公寓價格淨增長前十的大溫和菲沙河谷的城市還包括:Abbotsford、本拿比、Delta、Chilliwack。蘭裡素裡楓樹嶺位列第11-13。

Ref: https://www.point2homes.com/news/canada-real-estate/falli...
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