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英国买房毁一生?曝光惊人产权丑闻

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据英媒Sky News(2024年2月2日)最新调查报道,英国多名租赁产权业主(Leaseholder)深陷做工粗糙的危房中,不仅身心健康受到极大损害,而且还花费了重金修理房产、与开发商打官司。

Sky News甚至刊出标题:'Buying a flat ruined my life': Leaseholders plead for tougher legislation against home ownership 'scam'——“英国买房毁一生:”租赁产业业主呼吁更严监管房屋陷阱




英国房子的产权分为永久产权(freehold)和租赁产权(leasehold)两种类型。简单来说,永久产权房主既是业主,也是地主;租赁产权房主只是业主,不是地主,买家对房屋本身拥有所有权,但房屋占用范围内的土地所有权归开发商或政府等地主所有。


值得注意的是,租赁产权业主需要支付地租(新房已取消地租)、物业服务费和维修费。换句话说,如果房子出现屋顶漏水、墙皮脱落的问题,开发商可以把维修费,通过物业服务费的方式转嫁给业主。




英媒最新报道指出,曼彻斯特业主Chris Hayes于2017年买下了自己的第一套公寓,但不到一年房子屋顶就开始漏水。由于房子是租赁产权,保险公司拒绝赔付,他现在面临着17万英镑的维修费。


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