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房市情報: 大溫郊區房掛牌暴漲151%但不是拋售

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(加西網綜合)進入 2024 年,作為大溫的郊區房地產市場,菲沙河谷房地產協會轄區內出現了迅猛增長的掛牌房源情況,市場出現了復蘇的跡象。1 月該轄區房屋銷售量在連續 6 個月下跌之後首次出現增長,與此同時房屋掛牌數量也翻了一倍多。




統計顯示 MLS 系統登記的該轄區房屋銷售 1 月有 938 筆交易,比 2023 年 12 月環比增長了 12%,這是該轄區在連續環比下降 6 個月後的首次增長,但盡管如此,仍然低於該地區過去十年平均水平。


從掛牌量來看,1 月份新掛牌房屋數量達到 2,368 套,增長了 151%,從 12 月份的低迷中強勁反彈。這也是五年來新上市房屋數量環比增幅最大的一次。

菲沙河谷房地產委員會主席 Narinder Bains 表示:隨著 1 月份銷量的上升,我們看到了樂觀的跡象,市場正在恢復樂觀的情緒。

他認為,目前可能正處於加拿大央行加息周期的尾聲,隨著業內在房屋開放日看到更多的人流量和潛在買家,可以感受到,似乎有更多的買家正在考慮重新進入市場。




1 月份活躍掛牌量為 4,877 套,較上月增長 4%,較 2023 年 1 月增長 18%。


售出與活躍掛牌量比率為 19%,整體市場狀況均衡。獨立屋處於平衡市場區域,該比率為 19%,而聯排別墅和公寓仍處於賣方市場區域,分別為 34% 和 27%。



分析指出,當該比率在 12% 至 20% 之間時,市場被認為是平衡的。低於 12% 為買方市場、高於 20% 為賣方市場。

該協會首席執行官 Baldev Gill 表示:當前平衡的市場狀況為買家和賣家都提供了機會。在當今的市場上,買家和賣家有時間獲得預先批准,整理報價。
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