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房市情報: 逆勢漲 2023加國這些地房價漲最多

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(加西網綜合)在高利率的影響下,2023 年加拿大房地產市場表現整體較 2022 年有明顯回落,特別是夏季央行再次加息之後,住房銷售和房屋價格都隨之下降,這一趨勢持續到年底。然而,也有一些地方逆勢而上,房價漲幅很大。




加拿大房地產協會 (CREA) 發布的最新數據顯示,2022 年 12 月之間到 2023 年 12 月,CREA 追蹤的全加國境內 56 個房地產市場中有 42 個的基准房價出現上漲,但大多數漲幅都較小。然而,以下五個城市則是例外,過去一年中房價漲幅都有兩位數:


魁省:Mauricie

  • 房屋基准價:$264,400
  • 年漲幅: +17.3%

Mauricie 位於蒙特利爾魁北克市之間,涵蓋三河市和沙威尼根市場,年底基准房價比 2022 年 12 月上漲 17.3%。該地區三年和五年的增長更為驚人,分別達到 66.6% 和 108.5%。

根據魁北克統計研究所的數據,Mauricie 以流經該地區的聖莫裡斯河命名,2021 年至 2022 年間,當地經歷了魁北克省最高的人口增長率。它的吸引力可能與房價有多低有關:在CREA跟蹤的基准價格中,它是全加拿大房屋價格最低的

新不倫瑞克省:大蒙克頓


  • 基准房價: $350,700
  • 年漲幅:+12.6%

在新不倫瑞克省的大蒙克頓,12 月份基准價格同比上漲 12.6%,達到 350,700 元。這一增長表明人們對該地區的興趣日益濃厚,這可能是由於與較大的城市中心相比,該地區的負擔能力更強。需要注意的是,該地區的基准價格不到全國價格的一半。

不過,這種負擔能力也正在受到侵蝕。獨立屋住宅的基准價格飆升,同比上漲 13.6%。聯排別墅和排屋的增長較為溫和,基准價達到 264,000 元,比上年上漲 6.1%。與此同時,公寓基准價格下跌,收於 28 萬元,較去年同期下降 11.4%。


安省:Bancroft

  • 基准房價: $551,900
  • 年漲幅: +12.5%

2023 年 3 月,金融服務機構 Desjardins 預測,安省將經歷大幅住房調整,全省平均降幅高達 25%。它將 Bancroft 列為最脆弱的市場,潛在下跌幅度為 50%。

然而,該機構的最壞的預測並沒有成為現實。

根據 CREA 的數據,Bancroft 的同比基准房價實際上再次上漲,全年比 2022 年 12 月的水平高出 12.5%。這使其成為該協會研究領域第四高的基准價格漲幅。
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