经纪之窗: 华裔经纪借钱给客户买房被客户告

2024-01-24 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）近日，BC 省金融服务管理局 BCFSA 对一位华裔地产经纪展开调查，并对该经纪人处以 2.8 万元的罚款。理由是地产经纪借钱给客户购买列治文的房产。

据介绍，前 BC 省房地产委员会（现在的 BCFSA）在收到客户投诉后对 W 姓地产经纪的交易进行了调查。

他们发现 W 在 2016 年为一位客户服务时，当时客户没有足够的钱支付押金，并犹豫是否要购买房产之际，W 向其提供了 5 万加元的借款。

尽管 W 声称这笔钱是出于友谊而借给客户的，但 BCFSA 听证官 Andrew Pendray 发现，W 提供这笔贷款很可能是为了获得销售佣金。

在做出初步决定六个多月后，BCFSA 决定对 W 及其地产经纪公司实施制裁。

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Pendray 责令 W 及其公司支付 5,000 元的行政罚款，此外还需支付近 23,000 元的执行费用。

根据裁决书，W 承认犯下了“单一不当行为事件”，Pendray 表示该事件并未涉及“特别脆弱的客户”。客户发起了借款，没有证据表明客户受到借款的负面影响，也没有对公众造成任何伤害。

然而，他认为 W 此举造成利益冲突，是出于“确保经济收益的愿望”而采取的行为，是“走向更严重的”不当行为趋势，需要对公共保护进行威慑。

Pendray 解释说，W 迫于压力同意向客户提供佣金回扣，以确保客户可以偿还借款，而且客户对 W 提起民事诉讼，但这并没有减轻她不当行为的严重性。

他发现，向客户提供此类贷款会造成“无法维持的冲突”，使公众面临风险，因此应实施行政处罚，以“防止和阻止类似的不当行为”并“维持公众对该行业的信心”。