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地产观点: 地产点评:僧多粥少有些人要下台

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在过去的几年里,我一直在这里谈了移民问题。加拿大的移民一直被认为是一种经济实力,大量人口想要移居来这里证明了这个伟大国家的可居性。然而,近年来出现了严重的问题。


尽管联邦移民目标仅是接近 50万人,但加拿大人口在过去一年中实际增长了 120 万人。正如我朋友本·拉比杜(Ben Rabidoux)所指出的那样,这种差异来自这样一个事实,即非永久居民数量并不包括在联邦移民目标中,也没有受到任何有意义的限制或上限。近年来,没有限制的非永久居民的增长激增。




资料来源:环球邮报

在现有的住房危机中,我们向看似任何人和每个人敞开了大门。我们每年人口净增加 120 万人,每年只完成 20多万套新房。事实上,在12个月的时间里,历史最高纪录才新建了257,000套房屋。换句话说,住房已经变成了一场争夺庇护所的食物之战。近年来,租金飙升,不仅加剧了负担能力危机,还给加拿大央行带来了粘性通胀,并点燃了反移民情绪的火焰。



根据最新的Nanos民意调查,现在61%的加拿大人认为应该接受更少的移民。在不到一年的时间里,认为需要限制移民的加拿大人比例几乎翻了一番。



事情怎么会这么快就出错了?警告信号已经存在,包括许多政策制定者也订阅了我的每周地产点评。但根据《环球邮报》最近的一份报告,渥太华远非唯一的一个,两年前就警告说,高移民可能会影响住房成本。文件显示,联邦公务员非常清楚人口高增长将对住房和服务业带来的压力。

“快速增长给医疗保健和经济适用房带来了压力,”公务员曾警告说。“由于劳动力市场状况、水平上升以及阿富汗乌克兰移民倡议,定居点和重新安置服务提供商正在面临短期压力。”


快进两年,我们在这里,试图收拾烂摊子。



“这个数量令人不安,”加拿大移民部长马克·米勒(Marc Miller)在最近的一次采访中指出。“这真的是一个失控的系统。”

然而,没有立即提供解决方案,他们只是可能会考虑上限。


如果我们能建造更多的住房就好了!请记住,历史纪录是一年内新建 257,000 套新房。根据BMO Economics的数据,我们需要470,000套新房才能满足最近一批移民的需求。除非房屋建筑技术革命,否则我们在一年内交付这么多房屋的可能性几乎为零。

大规模新建住房供应需要熟练的行业工人和充足的资金,而这两者目前都供不应求。您还受到全球商品市场的制约,该市场需要以合理具有成本效益和可预测的方式交付建筑材料如木材、混凝土、铜、钢和铝等。

增加新的供应并不容易,但可以增加,只是很难做到满足每年100万人口的增加,无论政府对现有土地重新规划做了多少努力。

如果政策制定者不认真对待解决移民问题,他们很快就会失业。对于一些人来说,可能已经太晚了。

本文由Steve Saretsky提供

加西网地产中心编译报道

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    共有 10 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [怒.教.兼.不] 2024-01-17 10:44
    自从自由党上台后,我们就没有过上一天好日子,温哥华的华人们,让我们团结起来,坚决把自由党拉下马!
    评论1 游客 [此.昔.周.篇] 2024-01-15 15:14
    这是个没有头绪,没有经验,没有规划,没有素养,没有道德,没有知识,没有责任感的,无耻无知无能的执政党和政府。
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