商業地產: 不止賣漢堡麥當勞在加國地產領先

2023-12-08 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）不管是否喜歡或是討厭，麥當勞都是當之無愧全世界最知名的品牌之一。不過，可能很多人不知道，麥當勞不僅賣漢堡，其房地產領域也有出色業績。

麥當勞加拿大公司的商業地產投資，在加拿大一直處於業內領先地位。

麥當勞加拿大分店的著名創始人喬治·科恩 (George Cohon) 是麥當勞連鎖店在加拿大全國范圍內廣泛發展的前沿和核心人物，他於上周去世，享年 86 歲。

麥當勞加拿大的房地產事業與科恩有重要關系。

科恩，是出生於芝加哥的商人，曾在美國空軍服役、並在他任職期間從事法律工作。 20 世紀 60 年代末，科恩與麥當勞老板雷·克羅克 (Ray Kroc) 相遇，提出在加拿大拓展美式快餐連鎖店的機會。

1967 年，克羅克在 BC 省的列治文開設了一家麥當勞，這是麥當勞在美國以外的第一家分店，當時該品牌在加拿大仍鮮為人知。

第二年，科恩購買了一份覆蓋加拿大東部的特許經營協議，並在安大略省倫敦市開設了一家分店。不久之後，他創立了“加拿大麥當勞餐廳”公司。當時的麥當勞遠沒有像今天這樣家喻戶曉。

自從抵達倫敦之後，，麥當勞品牌在加拿大開始迅速擴張，其中包括 1969 年在北約克開設的多倫多第一家麥當勞分店。

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到 1970 年，麥當勞已經在加拿大有 50 價分店，並在新不倫瑞克省的迪耶普增設一家餐廳。

1971 年，麥當勞重新獲得了科恩的執照，他成為麥當勞加拿大公司的董事長、總裁兼首席執行官。在接下來的十年內，這 50 個店迅速增長到數百個。 1977年，隨著第 250 家餐廳在紐芬蘭聖約翰斯開業，麥當勞品牌正式在加拿大全國各地運營。

到 1981 年，麥當勞已發展成為加拿大最大的食品服務組織和全國家喻戶曉的品牌。到 1992 年，科恩不再負責該品牌的日常運營時，該品牌在加拿大各地已擁有 1,000 多個門店。兩年後，加拿大沃爾瑪和麥當勞簽署了一項協議，在這家大型零售商內開設較小的衛星餐廳，為饑餓的購物者提供服務。

如今，麥當勞在加拿大境內有 1400 多個門店，哪怕是黃刀、白馬等北部地區都有店鋪，但目前努納武特地區目前沒有任何麥當勞。如今，超過 85% 的加拿大麥當勞餐廳由當地獨立企業家擁有和經營。這種模式無需大量資本支出即可實現品牌的快速廣泛增長。

（白馬市麥當勞）

盡管大多數人將麥當勞視為一家快餐連鎖店，但它也是一家非常成功的房地產公司。

事實上，它是世界上最大的商業房地產運營商之一。

麥當勞擁有或租賃每個特許經營地點的土地和建築物，每個特許經營商支付裝飾、座位、標志和設備的費用。因此，除了餐廳銷售額的一定比例之外，麥當勞公司的主要收入來源來自特許經營權所有者支付的租金和費用。