买房卖房: 市场太冷清扛不住的卖房人崩溃了

2023-12-07 | 来源: 大胡子说房 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

现在大部分的城市，降价是主流。

有一套房子涨价，就有10几套房子降价。

这不仅在北上广深如此，在二线城市也是如此。

而且很多业主还化身营销大师，卖房送宾利，还自掏50万中介费，为的就是赶紧把房子卖出去。

可见，业主多急迫。

我搜索卖房人崩溃的时候，发现，好多城市都表示“好崩溃”。

但我不得不说一句：大部分正在卖房的人，已经错过了最佳的卖房时机。

为什么要卖房？

我归纳了一下几种情况：

1、一大部分是有置换需求，想卖房再买房，整合资产。

房东们开始觉悟了，现在拼房子数量已经没有用了，得拼质量，所以抓紧整合一下手上的房子，打算换个好的。

据我所知，广州珠江新城的豪宅可是没跌的。

2、投资客割肉一卖，只为回笼资金。

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那些降价最猛的，在价格里卷死的，基本都是这类人。

高位高杠杆买入，现在亏掉首付了，月供还不上了，除了割肉卖，别无他法。

3、缺少信息差的业主，被恐慌情绪裹挟。

这是楼市中真实存在的，我们同事想买房，专门挑这类业主。

一二线城市很多业主，属于早年间在楼市赚到钱了，投资了好几套房子，不少人大多数要么去国外常住，要么也去别的城市养老了。

他们很少关注楼市信息，更多都是听海外某些消息以及中介的渲染，根本不了解真实的楼市价值。

所以他们多数人会觉得房价不涨了，楼市不行了，想止损赶紧卖。

这些人觉得只要卖出去就可以了，降价多少不重要，很多人卖房等于是逃命的那种。

除了这些因为不在国内，不了解信息的业主之外，还有小部分就是被焦虑情绪裹挟的。

房价越跌，卖房人就越多。

因为有些人，原本根本没有卖房的想法，但是看到房产市场的冷清状态，就心里长草--慌了。

这些人也不想想为什么要卖，卖了干嘛，以为自己现在卖房是止损，完全不做客观判断。

这是在楼市下行期，最普遍的现象。